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Trastero · Venta · Ayamonte
Finca rústica en Ayamonte
Descripción
Esta encantadora finca situada en Ayamonte combina la tranquilidad del campo con la cercanía a las playas. Con un terreno de aproximadamente 10.600m2, la propiedad ofrece una vivienda de unos 115m2 distribuida en 2 dormitorios (antes 3), un baño completo, cocina equipada y salón con chimenea.~Una construcción adicional independiente ofrece un espacio dividido entre trastero y habitación con baño, ideal para invitados junto a la zona de piscina.~La piscina de unos 10x5 metros aporta frescura y bienestar durante todo el verano.~✨ Características principales:~~Casa de campo de 95 m2, recientemente reformada~~Amplio salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada~~Ventanas de doble acristalamiento y acabados de primera calidad~~2 dormitorios con armarios empotrados (con posibilidad de un tercero)~~1 baño completo con amplio plato de ducha~~Gran terraza de entrada con vistas a la piscina y zona de ocio/descanso~~Piscina de 10 x 6 m en zona pavimentada, con orientación suroeste~~Caseta exterior junto a la piscina con aseo y ducha y otra de almacenamiento~~Jardines consolidados con árboles frutales y ornamentales~~2 Garajes contiguos de 12 m2 y trastero ~~Acceso por camino de tierra de 2 km desde el molino de mareas o entrada desde N-431 desde Ayamonte~~Finca totalmente cercada y con buen acceso para personas con movilidad reducida~~ Suministros e instalaciones:~~Agua de compañía local, luz eléctrica de la red y agua de riego~~Fosa séptica homologada~Buena conexión a internet~~ Una oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza con un excelente acceso a la costa.~Situada a menos de 10 minutos de Isla Cristina y a unos 13 minutos de las mejores playas de la zona.~~Precio total. Gastos de agencia a cargo del vendedor.~~ Contáctenos para más detalles o para concertar una visita.~
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 376.425 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 376.425 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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