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Vivienda
Finca rústica con vivienda reformada, piscina y cultivo ecólógico
Descripción
Una propiedad singular que combina naturaleza, privacidad, confort y una actividad agrícola ecológica certificada, con licencia turística vigente.~~En la partida de Fracà, Alzira (Valencia), se encuentra esta magnífica finca rústica de 9.895 m2 de parcela, en un entorno tranquilo y natural, donde disfrutar de la privacidad y de un estilo de vida vinculado a la naturaleza sin renunciar al confort.~La propiedad cuenta con una vivienda unifamiliar independiente de 445 m2 construidos y aproximadamente 376 m2 útiles, distribuida en dos plantas y reformada en 2024, conservando el carácter y encanto de una vivienda rural y combinándolo con espacios amplios, funcionales y cuidados.~~La vivienda dispone de 6 habitaciones y 6 baños, además de terraza, balcón y garaje, ofreciendo una gran capacidad tanto para uso familiar como para recibir invitados.~~En el exterior, la finca cuenta con amplias zonas ajardinadas y piscina privada, creando un espacio especialmente agradable para disfrutar del aire libre durante todo el año.~~UNA FINCA AGRÍCOLA ECOLÓGICA EN PRODUCCIÓN~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su explotación agrícola de cítricos ecológicos, certificada por el CAECV, que aporta un importante valor diferencial frente a otras propiedades rurales.~La finca dispone de cultivo activo de naranjas ecológicas, integrado en el propio entorno de la vivienda, convirtiendo la propiedad en un espacio donde naturaleza, producción agrícola y vida residencial conviven.~~LICENCIA TURÍSTICA VIGENTE~La propiedad dispone además de licencia turística registrada y vigente, ampliando las posibilidades de uso de la finca y aportando un atractivo adicional para quienes buscan una propiedad con potencial para desarrollar un proyecto de alojamiento turístico rural, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.~~La combinación de 9.895 m2 de terreno, una vivienda de 445 m2 reformada en 2024, 6 habitaciones, 6 baños, piscina, jardín, licencia turística y explotación agrícola ecológica certificada hace de esta finca una propiedad especialmente singular en la Ribera Alta.~~UNA PROPIEDAD PARA VIVIRLA Y DISFRUTARLA~Si buscas una finca con espacio, privacidad, naturaleza y personalidad, pero también valor añadido y posibilidades de uso, esta propiedad merece ser descubierta.~~~~~ El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~
Información destacada:
- Superficie: 376.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 6
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 904.950 €
| Precio | 820.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 82.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 904.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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