Finca rústica con piscina en Alcover
Descripción
Finca de turismo rural en funcionamiento con licencia y actividad consolidada, situada en un entorno natural privilegiado en la zona de Alcover. Reformada íntegramente en 2007, la propiedad está preparada para continuar su explotación turística desde el primer día.~~La finca se compone de tres viviendas independientes y dispone de piscina, zonas ajardinadas, porche, zona de barbacoa y un amplio entorno forestal que proporciona un elevado grado de privacidad y un entorno ideal para el descanso y el contacto con la naturaleza.~~La distribución de la finca es la siguiente:~~El Graner dispone de un salón-comedor con cocina integrada y chimenea. La zona de noche alberga cuatro habitaciones dobles, todas ellas en suite y con armarios empotrados.~~La Masovería cuenta con un salón-comedor con chimenea y cocina independiente. La zona de noche dispone de tres habitaciones dobles y un baño completo.~~La Casa Pairal, de una sola planta, dispone en la planta baja de un salón-comedor con cocina integrada y chimenea. La zona de noche alberga cuatro habitaciones dobles, una de ellas en suite con terraza, además de un baño completo.~~La propiedad dispone de pozo de aguas subterráneas y acequia propios y de un sistema energético orientado a reducir los costes de explotación, compuesto por una caldera de biomasa y placas solares con baterías, una combinación que optimiza el consumo energético y mejora la eficiencia del conjunto.~~Gracias a su licencia turística en vigor, su distribución en tres viviendas independientes y sus instalaciones, la finca ofrece un excelente potencial para continuar la actividad de turismo rural o desarrollar proyectos vinculados al bienestar, retiros, eventos privados o experiencias en plena naturaleza.~~El municipio de Alcover, en pleno Alt Camp, al pie del Parque Natural de las Montañas de Prades. Esta ubicación permite acceder fácilmente a los principales puntos de interés de la región: a 30 minutos de Reus y su aeropuerto internacional, a 35 minutos de Tarragona y sus playas y a poco más de una hora de Barcelona. Una localización ideal para captar tanto turismo nacional como internacional.
Información destacada:
- Superficie: 505.00 m²
- Habitaciones: 11
- Baños: 7
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 1942
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.267.950 €
| Precio | 1.150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 115.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.267.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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