FINCA RÚSTICA CON MASÍA Y SANTUARIO EN AMER (GIRONA)
Descripción
SE VENDE PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL EN PLENA NATURALEZA.~~Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta espectacular finca rústica en Amer (Girona) representa una oportunidad única para quienes buscan privacidad, naturaleza y un proyecto con gran potencial.~La propiedad cuenta con una extensión de más de 203 hectáreas, ofreciendo una gran variedad de paisajes que incluyen zonas de cultivo, olivar, castañar, bosque y áreas de terreno yermo. Un enclave ideal tanto para uso privado como para el desarrollo de proyectos agrícolas, turísticos o de retiro.~En el corazón de la finca se encuentra una masía de amplias dimensiones, que requiere reforma y permite múltiples posibilidades de transformación: desde una exclusiva vivienda de carácter hasta un alojamiento rural con encanto.~La finca dispone también de una cabaña anexa, perfecta como vivienda auxiliar, casa de invitados o espacio polivalente.~Uno de los elementos más singulares de esta propiedad es el santuario de Sant Marçal, que aporta un valor patrimonial y un carácter único, ideal para proyectos vinculados al turismo rural, el bienestar o retiros espirituales.~Actualmente, el activo requiere trabajos de adecuación y retirada de enseres, por lo que la disponibilidad de material fotográfico es limitada y las imágenes pueden no reflejar fielmente el estado actual del inmueble.~Una oportunidad excepcional tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto único en un entorno incomparable.~~Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 204.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1970
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.260.250 €
| Precio | 1.143.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 114.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.260.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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