FINCA RUSTICA CON CUADRA EN RUENTE

Extraordinaria propiedad rústica de gran extensión situada en el barrio de Gismana, dentro del término municipal de Ruente, en pleno corazón del Valle de Cabuérniga y la Reserva del Saja. ~La finca cuenta con una superficie total de 26.036 metros cuadrados e incluye un invernal típico de la zona.~Esta propiedad destaca por combinar un entorno natural privilegiado y de máxima privacidad con una accesibilidad y cercanía a los servicios excepcionales para este tipo de suelos. Al superar ampliamente los 26.000 metros cuadrados, el terreno ofrece un elevado potencial constructivo dentro del marco de la Ley del Suelo de Cantabria. Esto facilita tanto la rehabilitación integral y el cambio de uso del invernal existente para transformarlo en una vivienda unifamiliar, como la posibilidad de solicitar la autorización ante la CROTU para una nueva edificación gracias a la gran extensión de la parcela. A diferencia de otras fincas rústicas totalmente aisladas, su proximidad al núcleo urbano de Gismana simplifica la dotación de suministros básicos, disponiendo de puntos de enganche eléctrico en las inmediaciones y conexiones de la red pública de agua y saneamiento a muy corta distancia. Asimismo, la propiedad goza de un excelente acceso rodado directo a través de un camino en buen estado, totalmente apto para vehículos particulares y maquinaria pesada de obra. Su ubicación permite disfrutar de la paz absoluta del entorno rural estando a solo unos minutos del centro de Ruente y perfectamente comunicada con Cabezón de la Sal y la autovía del Cantábrico. Es una oportunidad idónea tanto para inversores del sector turístico como para particulares que busquen diseñar una residencia exclusiva rodeada de naturaleza.
Información destacada:
- Superficie: 535.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte