Finca rústica a 2 kilómetros de Felanitx.

A tan solo 2 km del centro de Felanitx, encontramos esta fantástica finca rústica construida en 2021, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y eficiencia energética.~~ La propiedad cuenta con una parcela de 20.695 m2 y una vivienda de 208 m2 construidos (121 m2 útiles), toda en una sola planta.~~Se distribuye en:~~️ 2 amplias habitaciones dobles, una de ellas con baño en suite.~~ 2 baños completos.~~️ Salón-comedor con cocina integrada, muy luminoso y totalmente exterior.~~En el exterior, la finca ofrece:~~ Porche cubierto de 36m2 con zona de barbacoa.~~‍♂️ Piscina de agua salada de unos 35 m2.~~ Jardín con árboles frutales y amplias zonas de descanso.~~Además, es autosuficiente energéticamente:~~☀️ Sistema solar con 18 placas fotovoltaicas y 5 baterías BYD.~~ Calefacción por suelo radiante.~~Con dos accesos de entrada y una ubicación excelente, esta finca es una gran oportunidad para vivir en plena naturaleza sin renunciar a la comodidad y cercanía del pueblo.~~ Ubicación: Felanitx (a 2 km del centro)~ Parcela: 20.695 m2~ Construidos: 208 m2~ Autosuficiente y sostenible~~*Información importante*~- La edificación está finalizada en 2020. Para la obtención del final de obra del ayuntamiento es necesario: fosa séptica homologada o depósito estanco homologado con contrato de vaciado periódico por parte de una empresa especializada.~- Con la normativa actual (Plan General de Ordenación de Felanitx (PGOU) i el Plan Territorial de Mallorca (PTM)) a día 23/10/2025 todavía se podría construir de más 232,6m2 de ocupación de edificio, 475,84m2 de ocupación de todos los elementos, 445,69m2 de edificabilidad y 864,88m3 de volumen. (Se tienen que cumplir todos los parámetros).~~~~"El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán asumidos por la parte vendedora. Dicho precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será del 8% para compraventas de hasta 400.000 €, o el IVA correspondiente en caso de que resulte aplicable.~~Los gastos de notaría y registro se estiman de forma orientativa en aproximadamente un 2% del precio de compraventa y deberán ser abonados en el momento de la firma de la escritura pública.~~El importe de los impuestos se calculará sobre el precio final reflejado en la escritura pública y podrá variar en función de diferentes factores, como posibles subvenciones o ayudas, la edad del comprador, el precio de la compraventa u otras circunstancias personales del contribuyente."~
Información destacada:
- Superficie: 208.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2021
- Puntos de interés cercanos: Transporte