Finca rústica 7 habitaciones 681m² en venta - Binacua
Descripción
En el corazón de Binacua, un precioso y tranquilo pueblo a tan solo 16 km de Jaca, se encuentra esta auténtica casa de pueblo rodeada de naturaleza, silencio y paisajes que enamoran. Un lugar donde el tiempo parece detenerse y cada rincón invita a respirar aire puro y disfrutar de rutas idílicas para senderistas y amantes de la montaña.~~Sobre una amplia parcela de 2.000 m2, esta imponente vivienda de 625 m2 conserva la esencia de las construcciones tradicionales del Pirineo, con doble acceso: uno desde la acogedora Calle del Sol y otro directamente desde la propia parcela.~~Distribuida en dos plantas más bajocubierta, la casa guarda historias entre sus muros.~En la planta baja, antiguas estancias destinadas al ganado y al almacenaje agrícola evocan el pasado rural del lugar, ofreciendo hoy un espacio lleno de posibilidades. Aquí también se encuentra la sala de caldera con depósito de gasoil y el pozo.~~La primera planta acoge la zona de vivienda, con 7 dormitorios, salón comedor, cocina y baño, espacios amplios que esperan una nueva vida y un nuevo proyecto.~~La bajocubierta, gracias a su gran altura y dimensiones, es un espacio diáfano y totalmente aprovechable, perfecto para transformar en habitaciones adicionales, zona común o cualquier idea que imagines.~~Tras una reforma integral, esta propiedad puede convertirse en un exclusivo albergue, hotel rural o proyecto turístico con encanto, donde ofrecer experiencias auténticas en plena naturaleza.~~Además, la parcela es urbanizable, lo que multiplica su potencial y abre la puerta a nuevas oportunidades.~~Y todo ello con vistas espectaculares al Pirineo, en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, naturaleza y proximidad a Jaca.~~Si buscas un lugar con alma, carácter y un futuro lleno de posibilidades, esta es tu oportunidad.~~Ven a descubrirla en persona.~~El precio indicado no incluye impuestos (ITP, IVA o AJD según corresponda), gastos de notaría y registro, ni honorarios de intermediación inmobiliaria en caso de que procedan.
Información destacada:
- Superficie: 681.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1888
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 246.050 €
| Precio | 226.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 18.120 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.430 € |
| Total | 246.050 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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