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Terreno · Ayamonte
Finca la tuta: historia, privacidad y más de 18.000 m2 para crear un estilo de vida único en Ayamonte
3.425 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Superficie: 365
Actualizado 12/08/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Hay propiedades que se visitan y otras que se sienten desde el momento en que se cruza su entrada. La Tuta pertenece a ese reducido grupo de fincas con identidad propia: un refugio privado rodeado de naturaleza, con una vivienda llena de carácter, amplios espacios exteriores y la libertad de imaginar un proyecto verdaderamente personal.~~La finca ocupa una impresionante parcela de 18.187 m2, una extensión difícil de encontrar que garantiza privacidad y abre un extraordinario abanico de posibilidades. Aquí es posible imaginar una gran piscina rodeada de jardines, pistas de tenis o pádel, zonas ecuestres, amplias áreas de ocio o incluso estudiar la construcción de un helipuerto privado. Cualquier actuación futura quedaría, naturalmente, sujeta a las correspondientes autorizaciones urbanísticas y administrativas.~~Imagina despertar con el silencio de la naturaleza, desayunar bajo uno de sus porches y comenzar el día caminando por tu propia finca. Imagina celebrar largas comidas al aire libre junto al horno de leña, recibir a familiares y amigos con absoluta privacidad o contemplar el atardecer desde la amplia azotea. La Tuta ofrece el espacio necesario para convertir cada uno de esos momentos en parte de la vida cotidiana.~~La vivienda principal, construida en una sola planta y con 339 m2, fue concebida para ofrecer amplitud, luminosidad y comodidad. Sus estancias se distribuyen de manera fluida, conectando el interior con los porches, pérgolas, patios y espacios exteriores que rodean la casa.~~El corazón de la vivienda es su espectacular salón principal, presidido por una claraboya que llena la estancia de luz natural y crea una atmósfera cálida y elegante. A este espacio se suma una acogedora sala de estar con comedor, rodeada de grandes ventanales que mantienen una conexión constante con el paisaje.~~La cocina es amplia y está completamente equipada. Dispone de despensa independiente y lavadero, ofreciendo toda la funcionalidad necesaria tanto para el día a día como para organizar reuniones y celebraciones.~~Uno de los espacios más especiales de La Tuta es su biblioteca, instalada en la antigua ermita de la finca y cuidadosamente rehabilitada. Un rincón único, cargado de historia y personalidad, ideal para leer, trabajar, conversar o simplemente disfrutar del silencio.~~La zona privada cuenta con cuatro amplios dormitorios concebidos como auténticas suites, cada uno con su propio baño completo y vestidor independiente. Esta distribución garantiza comodidad e intimidad tanto para la familia como para los invitados. La vivienda dispone además de un aseo de cortesía y un cuarto adicional con zona de tendido.~~En el exterior, tres porches, diferentes pérgolas, un patio y una gran azotea permiten disfrutar durante todo el año del privilegiado clima de la Costa de la Luz. La zona de barbacoa, equipada con horno de leña, invita a imaginar encuentros inolvidables en un entorno completamente privado.~~La propiedad cuenta con aparcamiento privado, entrada automática, ventanas Climalit de reciente instalación y puertas de madera maciza. La calidad de sus materiales, la amplitud de las estancias y el carácter de su arquitectura convierten la vivienda en una residencia confortable, elegante y preparada para comenzar una nueva etapa.~~La Tuta puede convertirse en una extraordinaria residencia familiar, una exclusiva segunda vivienda o la base de un proyecto turístico, deportivo o de bienestar con gran personalidad. Sus más de 18.000 m2 ofrecen algo cada vez más difícil de encontrar: espacio, privacidad y libertad para crear.~~A todas estas cualidades se suma una ubicación estratégica. La finca se encuentra a pocos minutos del centro de Ayamonte y cerca de las playas de Isla Canela y Punta del Moral, combinando la serenidad del campo con un acceso cómodo a servicios, restaurantes, campos de golf, puertos deportivos y espacios naturales.
Información destacada:
- Superficie: 365.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.340.450 €
| Precio | 1.250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 87.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.340.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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