Finca de Corcho con Casa en provincia de Cáceres 🌳
Descripción
Descubre una inversión única y rentable en la producción de corcho, ubicada entre las históricas ciudades de Cáceres y Mérida. Se venden dos lotes que comprenden un total de diez fincas independientes con superficies totales superiores a las 48 hectáreas, además del atractivo añadido de una casa completamente equipada 🏡. La propiedad se encuentra en Rincón de Ballesteros, donde el entorno natural favorece el crecimiento del alcornoque 🍂. Ambos lotes garantizan unos ingresos estables por su alta productividad: aproximadamente 800 quintales listos para cosechar en el año 2029 💰. Esta zona no solo es ideal para la actividad agrícola o ganadera; también presenta un gran potencial turístico gracias a su proximidad a dos capitales culturales como lo son Cáceres y Mérida 🎨🏛️.~~CASA~~Una vivienda amplia y perfectamente equipada, lista para entrar a vivir o destinar a uso turístico:~~Cocina completamente equipada con electrodomésticos~7 habitaciones~3 baños con plato de ducha~2 salones~2 anejos diáfanos~Porche en el corral~Ventanas y puertas de aluminio imitación madera~Calefacción por caldera de gasoil~La venta puede realizarse:~~Conjuntamente: los dos lotes más la casa.~Por lotes separados, pudiendo incluir la casa en cualquiera de ellos.~Casa, NO se vende de forma independiente~~PRECIO:~~LOTE 1: 176.500 €~~LOTE 2: 135.000 €~~CASA: 93.000 €~~Una propiedad ideal para quienes buscan rentabilidad, naturaleza y cercanía urbana.~~.~~La vivienda principal cuenta con cocina totalmente equipada, siete habitaciones amplias y cómodas baños 🚿✨- perfecta ya sea para residencia permanente o uso turístico! Con opciones flexibles disponibles (venta conjunta o separada) ¡No pierdas esta maravillosa oportunidad! 📞
Información destacada:
- Superficie: 208.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 439.030 €
| Precio | 404.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 32.360 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.170 € |
| Total | 439.030 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.660 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 73 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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