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Vivienda · Venta · Icod de los Vinos
Finca con vivienda y viñedos en Icod de los Vinos
Descripción
Una finca con encanto, naturaleza y posibilidades en Icod de los Vinos.~Si buscas una propiedad donde disfrutar de espacio, privacidad y un autentico entorno rural, esta finca puede ser una oportunidad especial.~Cuenta con 8.652m2 de terreno y una vivienda de 83m2, rodeada actualmente de viñedos y una gran variedad de arboles frutales.~Dispone de entrada privada, zona de aparcamiento para aproximadamente 4 vehículos, suministros activos y un autentico pozo propio. Un recurso especialmente interesante para el mantenimiento de la finca y sus cultivos.~La propiedad cuenta ademas con dos estudios independiente con la edificación terminada, uno de ellos con contador independiente, ofreciendo diferentes posibilidades de uso según la necesidad del futuro propietario.~A nivel documental, cuenta con varios títulos anteriores y toda la documentación acreditativa. Encontrándoselas pendiente de inscripción registral. Este tramite quedara realizado antes de la firma de compraventa ante notario.~~Una finca para quienes valoran el contacto con la naturaleza, el cultivo, la amplitud y las posibilidades que ofrece una propiedad de estas caracteristicas en un entorno tan especial como Icod de los Vinos. ~~CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~https://www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/impuestos
Información destacada:
- Superficie: 17.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1917
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 556.430 €
| Precio | 520.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 33.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.630 € |
| Total | 556.430 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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