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Vivienda · Venta · Canjáyar

Finca con vivienda y explotación agrícola rentable — hogar, naturaleza e ingresos consolidados

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320.000 €

2.936 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 1
Superficie: 109

Actualizado 25/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 109 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 2011

Descripción

*Finca con vivienda y explotación agrícola rentable — hogar, naturaleza e ingresos consolidados~Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de calidad de vida en el campo y rentabilidad agrícola demostrable, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan un hogar en plena naturaleza o una inversión rural sólida y en funcionamiento.~~*La vivienda, construida en 2011, cuenta con 109 m2 distribuidos en tres dormitorios, un baño completo, salón y cocina. En el exterior, un porche con parrillero y zona de comedor permite disfrutar del entorno natural y del clima característico de la zona. La finca dispone de garaje, luz eléctrica, agua potable y todo lo necesario para garantizar una ocupación inmediata.~~Ubicada fuera del núcleo urbano, con acceso rodado por camino de tierra, la finca se sitúa en una zona de perfil agrícola tradicional, tranquila y estable.~~*Explotación agrícola en pleno rendimiento~La finca está completamente operativa y genera ingresos anuales consolidados gracias a su producción agrícola:~~*Producción de frutales~-118 limoneros variedad Verna → producción mínima estimada: 7.420 kg/año~~-49 naranjos → producción mínima aproximada: 1.900 kg/año~~Rentabilidad anual conjunta (limones + naranjas): 11.400 €~~-Producción de olivos~34 olivos → producción estimada: 980 kg/año~~*Invernaderos en explotación~La propiedad cuenta con tres invernaderos que suman aproximadamente 8.000 m2, actualmente dedicados al cultivo de tirabeque, con una producción anual estimada de 8.000 kg.~~Cada invernadero genera una renta anual de 7.000 €, lo que supone 21.000 € anuales en ingresos por arrendamiento, aportando una base económica estable y demostrable.~~* Infraestructura agrícola y recursos hídricos~La finca dispone de:~~-Sistema de riego propio-~~*Acceso directo a una de las mayores balsas de la zona, con una capacidad aproximada de 300 millones de litros, lo que garantiza estabilidad hídrica y continuidad productiva durante todo el año.~~* Una propiedad que une vida y rentabilidad~Esta finca combina a la perfección:~~Un entorno natural privilegiado, ideal para vivir o disfrutar como segunda residencia.~~Una explotación agrícola rentable, con ingresos consolidados y estructuras productivas en funcionamiento.~~Infraestructura completa, tanto residencial como agrícola.~~Una oportunidad ideal para quien desee residir en el campo con todas las comodidades o para quien busque una inversión rural con ingresos garantizados desde el primer día.
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G

BEST HOUSE GUANARTEME

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 344.190 €

Precio	320.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	22.400 €
Notaría, registro y gestoría	1.790 €
Total	344.190 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.