Finca con Ruina para Rehabilitar (5.232 m2) en Parque Natural Cabo de Gata.
Descripción
¿Sabías que hoy en día es prácticamente imposible construir en el Parque Natural de Cabo de Gata?~~La única llave para tener una propiedad en uno de los enclaves más exclusivos y protegidos de Europa es adquirir una finca histórica con derecho a rehabilitación. Y esta es tu oportunidad.~~Te presentamos una propiedad excepcional de 5.232 m2 en la pintoresca Cortijada del Hornillo. Un lienzo en blanco con un valor incalculable para quienes buscan un refugio privado o el proyecto turístico más rentable del Mediterráneo.~~ LO QUE HACE A ESTA FINCA UNA INVERSIÓN ÚNICA:~~ Espacio y Privacidad Total: Más de 5.000 m2 de parcela para diseñar grandes zonas de esparcimiento al aire libre, jardines autóctonos y áreas de relax bajo el sol de Almería.~~ Seguridad Urbanística (Certificado Oficial): La propiedad cuenta con Grado 3 de Protección Ambiental. Lejos de ser un freno, esta es tu mayor garantía. Asegura que nadie construirá grandes bloques a tu alrededor y que la esencia, el silencio y el paisaje tradicional se mantendrán intactos para siempre.~~️ Licencia de Rehabilitación Viable: La normativa permite rehabilitar y consolidar la estructura existente respetando su estética y volumetría original. El precedente ya existe: la propiedad colindante ha sido rehabilitada con éxito como casa rural, confirmando la viabilidad del proyecto.~~ UN NEGOCIO RURAL CON EL ÉXITO GARANTIZADO:~Cabo de Gata es un destino de primer orden mundial. Turistas de todo el mundo buscan la autenticidad, el silencio y la desconexión que solo este entorno volcánico puede ofrecer. Esta finca es el escenario perfecto para:~~Un Boutique Hotel exclusivo con encanto tradicional.~~Apartamentos rurales independientes.~~Una espectacular Villa Privada de lujo y retiro.~~ EL ENTORNO: RESERVA DE LA BIOSFERA~Vivir o invertir aquí es fusionarse con la naturaleza más pura.~~Playas de cine: A escasa distancia de joyas vírgenes como la Playa de Mónsul, Los Genoveses o la Playa de los Muertos.~~El mejor clima de Europa: Más de 3.000 horas de sol al año y cielos limpios ideales para el turismo astronómico.~~Naturaleza viva: El paraíso del senderismo, buceo y las rutas en kayak.~~Esta finca no es solo un terreno; es un proyecto de vida, una labor de conservación patrimonial y uno de los activos más seguros que puedes adquirir hoy en el mercado.~~ Las oportunidades en el Parque Natural son contadas.~Contacta ahora con nuestro equipo. Estaremos encantados de mostrarte la propiedad y analizar contigo todo el potencial de este proyecto.~~Precio Actual + Impuestos = 110.000 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 119.050 €
| Precio | 110.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 7.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 119.050 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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