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Terreno · Venta · Alhama de Almería

Finca autosuficiente en Alhama de Almería (4d, 2b)

1/50

397.000 €

810 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 2
Superficie: 490

Actualizado 17/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 490 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 2022

Descripción

¿Y si vivir con más libertad significara depender menos?~Algunas viviendas destacan por sus metros, por su ubicación o por su diseño. Otras han sido concebidas desde el principio con una idea mucho más ambiciosa: vivir bien, con calidad, confort y un alto grado de autosuficiencia. Esta propiedad, situada en Paraje Los Frailes, en Alhama de Almería, pertenece claramente a ese segundo grupo. Vivir en un entorno rural no tiene por qué significar renunciar a las prestaciones de una vivienda actual y esta es precisamente la singularidad de esta propiedad. No propone aislarse del mundo. Propone elegir cuánto necesitas de él.~Una casa prácticamente nueva, rodeada de tierra, luz y naturaleza, reformada pensando en la optimización térmica, el consumo, la durabilidad y el confort. Un lugar donde abrir una ventana y ver tu jardín. Recoger aromáticas de tu propio huerto. Escuchar el silencio alrededor de la casa. Sentir bajo los pies una temperatura agradable en invierno y en verano. Y saber que buena parte de la energía, el agua y hasta algunos de los alimentos que consumes se producen o gestionan dentro de tu propia finca.~Eso no es únicamente tener una casa en el campo. Es otra forma de vivir.~Si llevas tiempo buscando independencia, calidad y espacio sin renunciar al diseño y al confort, ven a descubrirla. Hay propiedades que se entienden leyendo sus características. Esta hay que vivirla.~Sobre una parcela de 5.490 m2, encontramos una vivienda que fue objeto de una reforma integral en 2022. Aquí, la autosuficiencia no es un concepto bonito para un anuncio. Forma parte de la manera en que funciona la casa.~La instalación fotovoltaica, con 10 paneles solares y batería de acumulación, permite generar y almacenar su propia energía. La climatización mediante aerotermia y suelo radiante frío/calor proporciona una temperatura confortable de forma homogénea, sin aparatos ocupando paredes ni corrientes de aire.~Y el agua completa esa filosofía de aprovechamiento de los recursos. La finca dispone de agua de riego, económica, que pasa por un sistema propio de potabilización mediante luz ultravioleta, ósmosis y remineralización. A ello se suma un sistema de tratamiento de aguas residuales mediante fosas sépticas que permite su aprovechamiento para el jardín.~Energía, agua, climatización, cultivos… Todo parece responder a una misma pregunta: cómo vivir mejor utilizando de forma inteligente aquello que tienes a tu alrededor.~La propia construcción continúa esa filosofía. La envolvente y la cubierta han sido aisladas y las ventanas de PVC incorporan rotura de puente térmico y acristalamiento Climalit con cámara rellena de Argón, contribuyendo al aislamiento térmico y acústico. Estas ventanas son blindadas y garantizan la seguridad de tu familia.~La vivienda se ha diseñado para aprovechar la iluminación natural y ofrecer ambientes abiertos y luminosos. Cuenta con cuatro dormitorios dobles y dos baños, uno de ellos en suite con ducha y otro con bañera. El salón abierto, presidido por una chimenea de piedra, invita a imaginar esos días de invierno en los que fuera refresca y dentro simplemente apetece quedarse.~La cocina refuerza el carácter contemporáneo de la casa: superficies Dekton de Cosentino y materiales y equipamientos seleccionados entre firmas como Porcelanosa, Marazzi o Siemens. No se trata únicamente de que algo resulte bonito cuando lo miras. Se trata de cómo se siente al tocarlo, cómo envejece y cómo responde al uso cotidiano.~Y después está el exterior. Un espectacular muro perimetral de mampostería artesanal, que en algunos puntos alcanza aproximadamente cinco metros de altura, envuelve la finca y le aporta privacidad y carácter. Tras el portón automático, el terreno no se ha concebido simplemente como jardín. Se ha diseñado también para producir. Olivos, viñas, huerto, gallinero... Sin olvidar la piscina salina al lado del porche trasero.~
Información destacada:
- Superficie: 176.60 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2022
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Mya Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 426.927 €

Precio	397.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	27.790 €
Notaría, registro y gestoría	2.137 €
Total	426.927 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.