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Piso · Venta · Granada
FANTÁSTICO PISO EN CONSTITUCIÓN
Descripción
Presentamos esta elegante vivienda situada en una tercera planta de un edificio moderno, construido en 2010, en la consolidada y estratégica zona de Plaza de Toros, Granada. Sus 105 m2 construidos ofrecen una distribución cómoda y equilibrada, diseñada para responder a las necesidades de una vida urbana actual.~~La propiedad dispone de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, proporcionando el espacio idóneo tanto para una familia como para quienes buscan combinar vivienda y despacho en casa. Se encuentra en muy buen estado de conservación y destaca por una configuración funcional, con estancias versátiles que permiten adaptar cada ambiente a un estilo de vida personal.~~El inmueble cuenta con aire acondicionado y calefacción, elementos esenciales para asegurar el bienestar durante todo el año, además de ascensor y electrodomésticos. La plaza de garaje y el trastero aportan un valor diferencial especialmente relevante en una ubicación urbana tan demandada, garantizando comodidad en los desplazamientos cotidianos.~~Su localización en Plaza de Toros permite disfrutar de un entorno plenamente consolidado, con comercios, servicios, centros educativos y excelentes conexiones al alcance. Una vivienda que reúne confort, amplitud y funcionalidad en una de las zonas mejor comunicadas de Granada.~~Una oportunidad para disfrutar de la ciudad con todas las comodidades.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual. REF. 5116
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2010
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 472.056 €
| Precio | 439.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.326 € |
| Total | 472.056 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.110 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 503 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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