Fantástico piso en calle Palencia
Descripción
Magnífica vivienda en esquina que destaca por su gran amplitud, excelente luminosidad y vistas totalmente despejadas. Ubicada en Calle Palencia, en pleno barrio del Zaidín, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Granada, y a tan solo dos minutos del metro, ofrece una ubicación inmejorable con todos los servicios a mano y excelentes conexiones con el centro de la ciudad.~~El barrio del Zaidín es una zona muy cómoda para vivir, con un ambiente residencial tranquilo y familiar, pero al mismo tiempo con mucha vida y una amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, farmacias, instalaciones deportivas y zonas verdes. Además, cuenta con una gran variedad de bares y cafeterías, lo que aporta dinamismo sin perder la tranquilidad del entorno. Su excelente comunicación mediante metro y autobuses permite llegar al centro de Granada en pocos minutos, convirtiéndolo en una ubicación muy práctica para el día a día.~~La vivienda dispone de 4 amplios dormitorios, 2 baños completos, una cocina independiente totalmente amueblada y un gran salón-comedor muy luminoso con acceso a balcón, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. Cuenta además con aire acondicionado en el salón para mayor confort.~~Gracias a su condición de vivienda de esquina y su buena orientación, todas las estancias disfrutan de una magnífica ventilación cruzada y abundante luz natural, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el año.~~El edificio dispone de ascensor, lo que aporta comodidad y accesibilidad.~~Una oportunidad ideal para familias que buscan espacio, luz, buena comunicación y una excelente ubicación en una de las zonas más prácticas de Granada.~~~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. La vivienda se vende sin vehículos Anuncio informativo, no contractual.~~ ~~
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 371.053 €
| Precio | 345.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.903 € |
| Total | 371.053 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.070 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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