Fantástico pareado en Villanueva del Ariscal

Descubre esta vivienda pareada muy luminosa ubicada en la tranquila localidad de Villanueva del Ariscal. ~~Con una superficie construida de 102 m2, esta propiedad ofrece un diseño funcional que incluye tres acogedoras habitaciones: una doble y dos sencillas, complementadas con dos baños completos y un aseo, éste en planta baja. ~~Las ventanas han sido actualizadas a climalit para brindar mayor confort térmico y acústico, además cuentan con rejas por seguridad. La solería es elegante mármol mientras que las puertas son de madera maciza reforzando el carácter cálido del hogar.~~El salón destaca por su luminosidad natural gracias a sus amplias aberturas al patio trasero; este espacio exterior es ideal para disfrutar momentos inolvidables o incluso instalar una piscina rodeada de zonas ajardinadas donde relajarte durante los días soleados. ~~La orientación este-oeste permite aprovechar al máximo la luz solar durante todo el día.~~Además, cuenta con un amplio porche delantero perfecto como recibidor o lugar familiar para compartir actividades al aire libre. ~~Su ubicación estratégica proporciona fácil acceso a servicios tales como autobuses cercanos, centros comerciales destacados e instituciones educativas reconocidas así como hospitales y áreas infantiles lo convierten en el entorno ideal tanto para familias jóvenes como adultos mayores. Zona muy tranquila, de fácil acceso y aparcamiento. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace:~
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales