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Casa · Venta
Fantastica Villa mediterránea con vistas panorámicas al mar en Las Rotas
Descripción
En pleno corazón de Las Rotas, en Dénia, se encuentra esta extraordinaria villa mediterránea, una propiedad verdaderamente singular por su privilegiada ubicación, su privacidad y, sobre todo, por unas vistas al mar difíciles de encontrar.~~Desde prácticamente cada rincón de la propiedad, el Mediterráneo se convierte en el gran protagonista. Una panorámica abierta que alcanza el Golfo de Valencia y el Montgó, creando un escenario cambiante a lo largo del día: la luz del amanecer, el azul infinito del mar y los atardeceres que tiñen el horizonte.~~La villa se asienta sobre una espectacular parcela de 2.300 m2, integrada en un entorno de vegetación autóctona que aporta intimidad y una extraordinaria sensación de conexión con la naturaleza.~~La vivienda principal, de 288 m2, conserva todo el encanto de la arquitectura mediterránea tradicional: paredes blancas, vigas de madera natural, chimenea de leña y grandes ventanales que enmarcan constantemente el mar.~~En el exterior, la amplia terraza y la piscina se sitúan en el mismo nivel que la vivienda, convirtiéndose en el escenario perfecto para disfrutar del clima de Dénia, organizar comidas al aire libre o simplemente detenerse a contemplar el paisaje.~~La propiedad cuenta además con un apartamento independiente de tres dormitorios y dos baños, completamente reformado, así como una habitación independiente abuhardillada con baño en suite, ofreciendo múltiples posibilidades para recibir a familiares e invitados con total privacidad.~~Más que una villa, es un lugar desde el que vivir el Mediterráneo.~~Una propiedad con alma, rodeada de naturaleza y con unas vistas que la convierten en una de esas casas excepcionales que difícilmente vuelven a aparecer en el mercado.
Información destacada:
- Superficie: 290.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 1.652.950 €
| Precio | 1.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 150.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.652.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.800 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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