FABULOSO PISO EN PLENO CENTRO HISTÓRICO CON MAGNIFICAS VISTAS A LA CATEDRAL Y PLAZA BIB-RAMBLA
Descripción
¡Atención! En ALVAREZ SALMERON INMOBILIARIA, le ofrecemos la oportunidad de adquirir este espectacular piso dúplex en el corazón del centro histórico de Granada. Con impresionantes vistas a la emblemática Catedral y Plaza Bib-Rambla, esta propiedad destaca por su diseño exclusivo y luminosidad gracias a ser totalmente exterior en esquina.~~Esta exclusiva vivienda se distribuye en dos plantas. ~Planta Baja:~Cuenta con un luminoso salón, ideal para disfrutar de momentos con familia y amigos. La cocina, de diseño italiano, está totalmente equipada con electrodomésticos alta gama. Dispone de un aseo de cortesía y un práctico lavadero. Además, una habitación habilitada como despacho o zona de trabajo.~~Planta Superior:~Se encuentran cuatro dormitorios espaciosos, incluyendo una habitación principal con baño en suite. Además, hay un baño completo adicional con bañera de hidromasaje. ~Todos los espacios cuentan con armarios empotrados maximizando el almacenamiento sin sacrificar estilo ni confort. Esta vivienda fue renovada íntegramente en 2020 utilizando materiales premium: suelos elegantes de madera natural, ventanales doble acristalamiento que proporcionan aislamiento acústico y térmico óptimo e instalaciones eficientes incluyendo bomba frío calor en todas las estancias junto a calefacción centralizada alimentada por gas ciudad garantizando calidez durante invierno.~Un inmueble lleno de luz, sol y vida. En una situación sensacional, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, colegios, y transporte público.~No dude en contactarnos y pídanos su cita. ~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.~~
Información destacada:
- Superficie: 214.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 848.250 €
| Precio | 790.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 848.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.220 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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