Fabuloso local comercial en venta en el centro de Barcelona
Descripción
Presentamos este magnífico local comercial de 455 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, ubicado en la emblemática calle Trafalgar, en pleno corazón de Barcelona. Una oportunidad ideal para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor actividad comercial y empresarial de la ciudad.~~En la planta baja de 173 m2 y 2,70 m de altura, con acceso directo desde la calle, se realiza a través de una puerta de garaje con dos puertas acristaladas que dan paso a una amplia zona diáfana, a un gran despacho y un lavabo adaptado para personas con movilidad reducida.~~La planta superior de 238 m2 y 2,70 m de altura, con acceso desde la puerta principal del edificio, está distribuida en 2 despachos, una lavabo y una sala independiente (H-1,90m). También cuenta con un espacio de 60 m2 destinado a almacén, cuya altura de techos no cumple con la normativa, siendo el resto de las alturas conformes a la regulación vigente.~~El espacio cuenta con suelos cerámicos, climatización por conductos y instalación eléctrica perimetral, lo que garantiza funcionalidad y confort para cualquier tipo de actividad profesional o comercial.~~Su ubicación estratégica en el eje de negocios de Barcelona garantiza una excelente visibilidad y tránsito peatonal. Rodeado de todo tipo de comercios, oficinas y servicios, y con excelente comunicación mediante transporte público:~~Metro: L3 (Catalunya), L1 yL4 (Urquinaona).~~Ferrocarrils (FGC): Plaça Catalunya.~~Bus: 7, 19, 47, 59, 67, H12, H16, D50, V15, V17, B20 y E4~~Una propiedad versátil con gran potencial para múltiples usos comerciales.~¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de Barcelona!
Información destacada:
- Superficie: 455.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 695.795 €
| Precio | 630.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 63.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.795 € |
| Total | 695.795 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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