Fabulosa villa en Vallineda, Sitges

1.190.000 €
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Lasose Properties & Investments

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Descripción

LASOSE se complace en presentar una villa excepcional en la zona residencial de Sitges – Vallpineda. Completamente renovada y cuidadosamente rediseñada, esta elegante casa de una sola planta, con 2 dormitorios y 2 baños, es el refugio perfecto para quienes buscan confort, estilo y tranquilidad en uno de los barrios familiares más deseados de Sitges.~~Rodeada de altas palmeras y bañado por abundante luz natural, la propiedad ofrece un auténtico oasis de bienestar y privacidad. La arquitectura y el paisajismo han sido concebidos con esmero para crear una atmósfera serena, con vistas despejadas e integración fluida entre los espacios interiores y exteriores.~~El corazón de la vivienda es el amplio salón-comedor de planta abierta. Los grandes ventanales de suelo a techo inundan el espacio de luz y se abren directamente al jardín, potenciando la sensación de amplitud y creando una conexión perfecta con la terraza y la piscina. Es el escenario ideal para relajarse en familia, recibir invitados o simplemente disfrutar de la belleza del clima mediterráneo.~~La cocina moderna, equipada con acabados y electrodomésticos de alta calidad, está directamente conectada con la zona de día y ofrece acceso a un encantador comedor de verano. Esta zona exterior cubierta es perfecta para largas cenas al aire libre, brunches de fin de semana o veladas con amigos, siempre con vistas a la piscina y al jardín.~~La zona de noche ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort y privacidad. La suite principal dispone de un baño de diseño y un generoso vestidor, creando un refugio refinado y tranquilo. Un segundo dormitorio doble cuenta con acceso a un baño completo, lo que la convierte en una opción ideal para familiares o invitados.~~Los espacios exteriores son tan prácticos como atractivos. En la parte posterior de la casa, una funcional terraza de servicio incluye una zona de aguas, soluciones de almacenaje y espacio para electrodomésticos, garantizando la comodidad del día a día sin renunciar a la estética. La piscina privada está enmarcada por una elegante terraza, que ofrece áreas para tomar el sol, relajarse y disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año.~~Para asegurar el confort en cualquier estación, la villa está equipada con bombas de aire frío y calor en todas las estancias. La reciente reforma se ha llevado a cabo con materiales de alta calidad y un diseño moderno y atemporal. Las ventanas de doble acristalamiento y las persianas orientables Gradhermetic proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y el bienestar. Cada elemento, desde la iluminación hasta los acabados, ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un entorno armonioso y sofisticado.~~La propiedad incluye además un amplio garaje situado en un edificio cercano, con una zona de almacenaje hecha a medida, que ofrece espacio adicional para vehículos, bicicletas y pertenencias.~~Vivir en Vallpineda significa disfrutar de las ventajas de una comunidad residencial privada a solo unos minutos de Sitges. Como propietario, dispondrá de acceso gratuito a la piscina del Club y de la opción de utilizar otras instalaciones, como pistas de pádel y tenis, además de un gimnasio con tarifa reducida. La zona es muy tranquila, con un ambiente ideal para familias, y al mismo tiempo ofrece excelentes conexiones con el centro de la localidad y la autopista C-32, lo que facilita el acceso a Barcelona y al aeropuerto.~~Su proximidad a Sitges le permitirá disfrutar de magníficas playas, una vibrante vida cultural y una amplia oferta gastronómica. Esta villa es una oportunidad excepcional para quienes desean adquirir una vivienda lista para entrar a vivir, que combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación privilegiada en la costa mediterránea.

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 100 m²
Habitaciones 2 habitaciones
Baños 2 baños
Año construcción Construido en 1975
Orientación Oeste-Sur
Certificación energética G

Equipamiento

Parking

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.311.950 €

Precio1.190.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)119.000 €
Notaría, registro y gestoría2.950 €
Total1.311.950 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 2.500 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%

Según la mediana de 36 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Ubicación

Análisis de precio

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