EXTRAORDINARIO local en centro Armilla, muy cerca parada del Metro

REFERENCIA: GLOBE-V9480A3~~¡EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE ARMILLA!~~¿Buscas el espacio perfecto para tu próximo negocio o una gran oportunidad de inversión? Te presentamos este magnífico local situado en pleno centro de Armilla, a un paso de la parada del Metro y rodeado de vida.~~Superficie ideal: 86,06 m2 construidos (82,16 m2 útiles según nota simple).~~En bruto: Totalmente diáfano para que puedas diseñarlo, adaptarlo y decorarlo 100% a medida de tus necesidades comerciales.~~Construcción moderna: Ubicado en un edificio joven del año 2012, con una excelente imagen corporativa.~~Gran visibilidad: Cuenta con una fachada de 6,5 metros y una altura libre de 4,33 metros, perfecta para instalar un gran escaparate, altillo o rótulo llamativo.~~Ubicación estratégica: En una calle tranquila pero con un constante tránsito peatonal y rodado, garantizando comodidad y flujo de clientes a la vez.~~¡Haz realidad tu proyecto en una de las zonas con más proyección de Armilla!~~¿Te gustaría visitarlo o necesitas más información? Llámanos sin compromiso y te ayudamos a descubrir todo su potencial.~~⚖️ Información legal y transparencia~La vivienda se transmite sin mobiliario (salvo acuerdo expreso). Superficies descriptivas y aproximadas.~~Gastos e Impuestos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025 de atención a la clientela, informamos que el precio no incluye:~~Impuestos: ITP (generalmente el 7% en Andalucía), IVA o AJD según corresponda.~~Gastos: Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.~~Honorarios: Los honorarios de la agencia para el comprador son del 2,5% + IVA sobre el precio final. (Los honorarios de la parte vendedora ya están incluidos).~~ El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está a su disposición. Para más detalles sobre tributación, consulte la web de la Junta de Andalucía.~~
Información destacada:
- Superficie: 86.06 m²
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2012
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico