EXQUISITA CASA ADOSADA CON PISCINA PRIVADA EN UN ENTORNO ACOGEDOR, CORDOBA

Exquisita casa adosada con piscina privada, garaje cubierto y apartamento independiente en planta baja. Rodeada de un entorno tranquilo y acogedor, con fácil acceso al transporte público.~~Esta casa combina privacidad, comodidad y diseño de calidad, con una distribución versátil que se adapta a las necesidades de la familia. Se distribuye en dos plantas completamente exteriores con 5 dormitorios, dos baños en suite, algunas terrazas que maximizan la luz natural y la sensación de amplitud. Según Catastro: 311 m2 de parcela y 240 m2 de superficie construida.~~DISTRIBUCIÓN:~Planta baja: (130,18m2 construidos) cuenta con un amplio salón luminoso, con ventanales grandes, chimenea y con salida a terraza y piscina privada; una gran cocina-office reformada y un aseo adicional actualmente utilizado como lavadero, con salida directa a la terraza trasera y a la piscina privada.~~Además, incluye una zona independiente toda exterior, con dormitorio, baño en suite y salita que funciona como apartamento independiente, con acceso propio, ideal para invitados, familiares o incluso para vivir de manera autónoma. Esta distribución ofrece flexibilidad y privacidad, haciendo que la planta baja se convierta en un espacio versátil y acogedor.~~Planta superior: (101,23 m2 construidos) se encuentran cuatro amplísimos dormitorios más, todos exteriores, uno de ellos con baño en suite, y otro en pasillo, así como terraza privada con vistas despejadas a un entorno sereno. Todas las estancias cuentan con climatización.~~CALIDADES: suelo de mármol, chimenea en el salón, cierres con doble acristalamiento, oscilobatientes y de alta gama marca kommerling, con mosquiteras, garantizando confort, aislamiento y tranquilidad. Aire acondicionado por conductos en toda la casa (maquina y fancoil de 2025) Rejas nuevas fabricadas en hierro forjado machihembradas. Suelo rectificado en barro de Vélez.~~IBI: 330€ anuales bonificado al 50% durante 10 años por instalación de placas solares. Calefacción por caldera a gas ciudad por radiadores en todas las habitaciones.~~Patio delantero (85m2) y trasero (98m2), piscina privada (16m2) revestida de teselas y terraza que permite disfrutar de la luz natural y privacidad. ~Además, dispone de garaje cubierto en el interior de la parcela, asegurando comodidad y seguridad. ~Placas solares, que proporcionan eficiencia energética, autonomía y ahorro en el consumo eléctrico, cuidando al mismo tiempo el medio ambiente.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. ~~