EXLCLUSIVA CASA PAREADA REFORMADA A SOLO 2 MINUTOS DE LA PLAYA DE EL ZAPILLO
Descripción
Exclusiva casa pareada reformada con altas calidades a solo 2 minutos de la playa de El Zapillo~~Descubre esta espectacular casa pareada situada en una de las zonas más demandadas de Almería, El Zapillo. Con 321 m2 construidos y una reforma integral realizada con materiales de primera calidad, esta vivienda combina diseño, eficiencia energética y una ubicación inmejorable.~~La vivienda dispone de cuatro dormitorios (tres dobles y uno individual), ideales para familias que buscan amplitud y comodidad. Cuenta además con dos baños completos y un aseo, todos renovados con acabados modernos y funcionales.~~El amplio salón se convierte en el corazón de la casa, ofreciendo un ambiente cálido y confortable gracias a su suelo radiante, perfecto para disfrutar durante todo el año.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excelente eficiencia energética. Está equipada con 14 placas fotovoltaicas y un moderno sistema de aerotermia, lo que permite un importante ahorro en el consumo eléctrico sin renunciar al máximo confort.~~La reforma ha cuidado hasta el último detalle, incorporando grifería de diseño, rodapiés renovados, iluminación LED y acabados contemporáneos, creando un hogar elegante, funcional y listo para entrar a vivir.~~En el exterior, la vivienda ofrece agradables espacios rodeados de árboles que aportan privacidad y sombra natural, ideales para disfrutar del buen clima de Almería. Además, dispone de parking privado y trastero, aportando un extra de comodidad para el día a día.~~Su ubicación es simplemente excepcional: a tan solo dos minutos andando de la playa, con colegios, supermercados, comercios, centros comerciales, transporte público y todos los servicios al alcance de la mano.~~Si buscas una vivienda amplia, eficiente, completamente reformada y en una de las mejores zonas de Almería, esta es una oportunidad única que no puedes dejar escapar.~~Características principales:~~321 m2 construidos.~4 dormitorios.~2 baños completos y 1 aseo.~Reforma integral con altas calidades.~Suelo radiante en el salón.~Aerotermia y 14 placas solares fotovoltaicas.~Iluminación LED y acabados modernos.~Parking privado y trastero.~A solo 2 minutos caminando de la playa.~Rodeada de todos los servicios.
Información destacada:
- Superficie: 321.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1956
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 930.640 €
| Precio | 867.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 60.690 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 930.640 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.790 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 51 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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