EXCLUVIVA PROPIEDAD CHALET EN PAGO DEL HUMO
Descripción
**Exclusiva propiedad en Pago del Humo**~Chalet independiente situado sobre una parcela segregada de 1.500 m2, distribuido en varias construcciones y rodeado de naturaleza, confort y privacidad.~~La propiedad cuenta, en primer lugar, con una vivienda principal de 90 m2 compuesta por un amplio salón con cocina americana, chimenea clásica y aire acondicionado. Dispone de baño completo con termo eléctrico de 100 litros, dormitorio principal con vestidor y un segundo dormitorio individual. Además, destaca un gran porche cerrado con amplios ventanales y una acogedora estufa de leña con horno.~~En segundo lugar, encontramos un apartamento independiente tipo loft, equipado con dormitorio, baño con bañera de hidromasaje y termo eléctrico, además de una bodega en sótano.~~Todas las ventanas de ambas viviendas son de PVC con doble acristalamiento, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico.~~La tercera zona de la propiedad alberga una moderna piscina de 8x4 metros, renovada en 2024, junto a un baño exterior de servicio, lavadero y trastero con estanterías.~~En un extremo de la parcela se sitúa un cuarto trastero adicional, ideal para almacenar herramientas de jardinería y útiles relacionados con el mantenimiento de la viña.~~El exterior destaca por una amplia superficie de hormigón impreso, un cuidado jardín con césped natural y numerosos árboles frutales. La finca cuenta además con una frondosa viña de aproximadamente 300 cepas de variedades moscatel y palomino, con las que actualmente se elabora vino artesanal.~La parcela se encuentra completamente vallada con cerramiento de obra y dispone de puerta automática de acceso para vehículos.~En cuanto a suministros, la vivienda cuenta con dos pozos de agua —uno artesano y otro de perforación—, conexión a red eléctrica y una instalación fotovoltaica de 2,8 kW, lo que reduce considerablemente el consumo eléctrico convencional.~El acceso a la propiedad se realiza por calle totalmente asfaltada y equipada con alumbrado público.~~**Información adicional:**~* En segundas transmisiones, la operación está sujeta al ITP, cuyo tipo general es del 7% sobre el precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* En caso de adquirir la vivienda a través de agencia, el comprador deberá abonar honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa más IVA (21%).~* Los gastos aproximados de Notaría y Registro oscilan entre 1.000 € y 3.000 €, dependiendo del precio final de la operación.~
Información destacada:
- Superficie: 163.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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