EXCLUSIVO PISO EN ARABIAL
Descripción
Magnífico piso premium en uno de los mejores edificios de Granada, el prestigioso Edificio Ramade, construido en el 2006 con primeras calidades y situado en la consolidada y demandada zona de Arabial. La vivienda, en sexta planta con impresionantes vistas, cuenta con una superficie construida de 135 m2 y se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir. Además, cuenta con garaje y trastero incluido.~~Dispone de cuatro dormitorios dobles, así como dos baños completos, diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día. La vivienda se vende completamente amueblada y equipada, lo que permite una ocupación inmediata sin necesidad de inversión adicional.~~Se trata de un piso totalmente exterior, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, que aportan luz natural durante todo el día. Desde la vivienda se disfrutan de espectaculares vistas despejadas, aportando una sensación de amplitud, bienestar en todas las estancias y aislamiento de ruidos al hacer esquina del edificio.~~La propiedad destaca por sus acabados de calidad, suelos de madera natural, domótica, aire acondicionado por conductos con bomba de calor en todas las estancias, calefacción y agua caliente por gas ciudad y un diseño actual y moderno, combinando confort, seguridad, amplitud y una ubicación privilegiada. Junto a parada de metro, colegios, centros comerciales, gimnasios, centros de ocio y a 5 minutos andando del centro de Granada, así como acceso inmediato a la circunvalación.~Incluye plaza de garaje y trastero, un valor añadido imprescindible en la zona.~Todo ello con unos gastos de comunidad muy económicos de 65 €.~Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en una de las áreas más cotizadas de Granada. Solicite su visita sin compromiso.~~El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter meramente descriptivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso.~
Información destacada:
- Superficie: 134.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 682.253 €
| Precio | 635.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 44.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.803 € |
| Total | 682.253 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.380 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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