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Piso · Venta · Estepona
Exclusivo piso de nuevo con garaje, trastero y piscina en Estepona
5.000 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 75
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ponemos a la venta esta espectacular vivienda nueva ubicada en un moderno residencial de diseño contemporáneo en una de las zonas con mayor proyección de Estepona. Un entorno tranquilo y privilegiado que te permitirá tener todos los servicios, comercios y la playa a un paso.~~Características principales de la vivienda:~• 2 dormitorios amplios y luminosos, diseñados para ofrecer el máximo descanso y confort (con armarios empotrados).~• 2 baños completos con acabados y calidades de primera (con ducha y bañera).~• Salón-comedor de concepto abierto con cocina moderna integrada y salida directa a una fantástica terraza, ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol todo el año.~• Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio para tu total comodidad y seguridad.~~Zonas comunes:~El residencial cuenta con unas completas instalaciones comunitarias pensadas para el bienestar, destacando sus espectaculares piscinas rodeadas de cuidados jardines donde relajarte sin salir de casa.~~✅ En cumplimiento con el decreto 218-2005, queremos recordarle al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), así como otros costos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio .~~Los gastos estimados son:~- ITP 7% tipo general, pudiendo verse reducido al 6% o 3,5% si el comprador cumple con los requisitos específicos exigidos por la Junta de Andalucía para vivienda habitual.~Para tipos reducidos y actualizaciones recientes, consulte directamente organismo oficial: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Gastos de Notaría: entre el 0,2% y el 0,5% del precio de la vivienda y están regulados por el Real Decreto 1426/1989.~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~- Gastos de Registro de la Propiedad: entre el 0,1% y el 0,3% del precio del inmueble y está regulados por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre de Aranceles de los Registradores de la Propiedad y sus normas generales de aplicación, modificados por el RD 1612/2011, de 14 de noviembre.~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~~La información proporcionada es meramente orientativa y carece de carácter vinculante; puede haber sufrido modificaciones aún no actualizadas .~Para obtener datos más recientes y específicos sobre esta valiosa oferta, no dude en ponerse en contacto con nosotros .~
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 403.288 €
| Precio | 375.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.038 € |
| Total | 403.288 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.700 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 64 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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