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Piso · Venta · Granada
✨ EXCLUSIVO PISO DE 253 m2 EN GRANADA CENTRO – 2.800 €/MES DE RENTABILIDAD
Descripción
REFERENCIA:GLOBE-KWK-0027-TGG~~✨ GRAN OPORTUNIDAD EN PEDRO ANTONIO DE ALARCÓN – GRANADA~~ UN PISO DE ESTAS CARACTERÍSTICAS, CON ESTA SUPERFICIE, UBICACIÓN Y POSIBILIDADES, POCAS VECES APARECE EN EL MERCADO.~~ Ubicado en Pedro Antonio de Alarcón, en pleno centro de Granada, encontramos esta magnífica propiedad de 253 m2 construidos y 203 m2 habitables, con una distribución amplia, cómoda y llena de posibilidades.~~ ACTUALMENTE GENERA 2.800 € MENSUALES, con los pagos de los inquilinos al día. Una excelente opción para quien busca una propiedad con rentabilidad desde el primer día.~~ UNA INVERSIÓN CON MUCHÍSIMO POTENCIAL~~Por sus dimensiones, distribución y ubicación, además de su actual rentabilidad, ofrece diferentes posibilidades de uso:~~⚖️ Bufete de abogados~ Oficinas o despachos profesionales~ Sede de empresa~ Negocio con alta capacidad de rentabilidad~ O una magnífica vivienda familiar en pleno centro de Granada.~~ ¿BUSCAS UNA VIVIENDA GRANDE, CÓMODA Y EN PLENO CENTRO?~~Esta propiedad también es perfecta para quien quiere vivir en el centro de Granada sin renunciar al espacio y al confort.~~✨ Una vivienda amplia, luminosa y acogedora, con estancias de grandes dimensiones y una distribución pensada para disfrutar del día a día.~~☀️ Su orientación permite disfrutar especialmente de la luz y el sol en el salón y dos de sus dormitorios, uno de ellos con balcón, mientras que el resto de la vivienda ofrece espacios amplios y funcionales.~~❄️ Calefacción central, ideal para disfrutar de una vivienda cálida y confortable durante el invierno.~~ Y gracias a su orientación y distribución, resulta fresca y agradable durante los meses de verano.~~ CARACTERÍSTICAS~~ 253 m2 construidos | 203 m2 habitables~️ 6 dormitorios amplios y luminosos~ 3 baños completos~ Cocina doble, equipada con doble vitrocerámica, doble fregadero, doble frigorífico y campanas~ Termo de 200 litros~ Lavadero y zona de tender~⬆️ Montacargas desde el propio lavadero hasta el trastero de la parte alta del edificio~ Carboneras utilizadas actualmente como trastero~ Ascensor~ Calefacción central~~ UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR~~Por superficie, ubicación, distribución, rentabilidad y posibilidades de adaptación, estamos ante un inmueble realmente singular.~~Tanto si buscas una inversión con ingresos actuales, como si quieres una vivienda espaciosa para vivir en el centro de Granada, esta propiedad puede ser exactamente lo que estás buscando.~~ Las oportunidades de este tamaño y con estas posibilidades no aparecen todos los días.~~ Si quieres conocerla, llámame y concertamos una visita.~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia (2,5% del precio de venta + IVA, mínimo 2500€) no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ***Esta propiedad se vende sin muebles, vehículos y enseres personales o decoración***~
Información destacada:
- Superficie: 253.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 526.855 €
| Precio | 490.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.555 € |
| Total | 526.855 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.690 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 486 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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