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Piso
Exclusivo piso con terraza y vistas despejadas en El Serrallo.
Descripción
Exclusivo piso de 4 dormitorios con terraza y vistas despejadas en El Serrallo.~Si buscas un hogar espacioso, luminoso y listo para entrar a vivir sin tener que preocuparte por reformas ni complicaciones, este piso reúne todas las características que marcan la diferencia. Ubicado en el Serrallo, esta vivienda de 128 m2, orientación sur, su impecable estado de conservación y una distribución perfecta pensada para el confort diario. Se realizó una reforma integral hace muy poco tiempo. ~La orientación Sur hace que se disfrute de sol y luz natural a lo largo de todo el año, garantizando estancias cálidas y un importante ahorro energético. Donde la terraza es el verdadero pulmón de la vivienda. Un espacio exterior ideal para relajarse contemplando las vistas despejadas a toda la ladera del Serrallo.~La distribución de sus 4 dormitorios exteriores, es perfecta para familias numerosas, donde se dispondrá de espacios para un despacho independiente para teletrabajar o para crear una zona de juegos/vestidor según tus necesidades, acompañado de 2 completos baños.~Hay extras que marcan la diferencia. Uno de los grandes puntos fuertes de este inmueble es su capacidad de desahogo, su trastero de dimensiones muy superiores a la media y comodidad de acceso y la comodidad de llegar a casa y aparcar de forma directa y segura en el mismo edificio gracias a la plaza de aparcamiento que se encuentra incluida.~Vivir en El Serrallo es sinónimo de calidad de vida y tranquilidad, sin renunciar a estar perfectamente conectado con el resto de la ciudad. La zona cuenta con un entorno familiar y consolidado que ofrece todos los servicios esenciales a pocos pasos:~Una oportunidad única en la zona. Pisos de estas características, cuatro dormitorios, terraza despejada al sur y reforma reciente no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado.~NOTA: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 129.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 462.385 €
| Precio | 430.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.285 € |
| Total | 462.385 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.370 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 495 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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