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Dúplex · Venta · Granada

Exclusivo dúplex tipo loft de 250 m2 con apartamento independiente en una ubicación inmejorable

Name: Exclusivo dúplex tipo loft de 250 m2 con apartamento independiente en una ubicación inmejorable
Brand: Homesya
SKU: 1793290199356607
Price: 520000 EUR
Availability: InStock

1/50

520.000 €

2.080 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 4
Superficie: 250

Actualizado 29/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 250 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 4 baños

Año construcción Construido en 2004

Descripción

Ponemos a la venta esta espectacular vivienda tipo loft de 225 m2, una propiedad única que combina amplitud, diseño y versatilidad gracias a su apartamento independiente, ideal para obtener una rentabilidad adicional mediante alquiler o como espacio para invitados.~~La vivienda principal se distribuye en un amplio y luminoso salón con cocina americana integrada, creando un espacio moderno y acogedor. En la planta baja encontramos un gran dormitorio con baño en suite, un aseo de cortesía y una práctica zona de almacenamiento de más de 20 m2.~~La primera planta alberga dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite y vestidor, ofreciendo máxima comodidad y privacidad. Desde esta planta se accede al apartamento independiente, que además cuenta con entrada propia desde la calle. Este espacio dispone de salón con cocina integrada, dormitorio y baño completo.~~Existe la posibilidad de adquirir una o varias plazas de garaje en Plaza San Lázaro.~~La ubicación es simplemente excepcional. Situada en una de las plazas más emblemáticas y demandadas de la ciudad, la vivienda se encuentra a escasos minutos a pie del centro histórico, supermercados, universidad, hospitales, paradas de autobús y metro. Todo lo que necesitas para tu día a día está literalmente a la puerta de casa.~~Una oportunidad difícil de encontrar en una de las mejores zonas de la ciudad. Viviendas con este nivel de acabados, amplitud y posibilidades de uso aparecen muy pocas veces en el mercado. Lista para entrar a vivir.~~No dejes pasar esta oportunidad y solicita tu visita.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
Información destacada:
- Superficie: 250.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios

Rubi Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 559.030 €

Precio	520.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	36.400 €
Notaría, registro y gestoría	2.630 €
Total	559.030 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 2.640 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%

Según la mediana de 379 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.