Exclusivo dúplex reformado con amplias terrazas en pleno centro de Tomares

¿Te imaginas viviendo en una vivienda amplia, moderna y con espacios exteriores donde disfrutar de cada momento del día? Te presentamos este espectacular dúplex, situado en pleno centro de Tomares, con todos los servicios a tu alcance y sin necesidad de coger el coche.~~Destaca por su cuidada reforma integral, su diseño actual, sus excelentes calidades y una distribución pensada para aprovechar cada espacio.~~En la primera planta encontramos una espectacular zona de día, con un amplio salón distribuido en dos ambientes: comedor y acogedora zona de estar. Sus ventanales orientados al sur proporcionan una magnífica luz natural. En esta misma planta disponemos de una cocina con salida directa a un patio con lavadero y un cuarto de baño completo.~~En la planta superior se encuentra la zona de descanso, compuesta por tres amplios dormitorios y un segundo baño completo. El dormitorio principal cuenta con un práctico vestidor.~~Dos de los dormitorios tienen acceso directo a una agradable terraza, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre o momentos de relax. Desde ella accedemos a una amplia azotea con muchísimas posibilidades para crear tu propia zona de ocio. Además, dispone de un práctico trastero.~~La vivienda cuenta con ventanas en todas sus estancias, favoreciendo la luminosidad y la ventilación natural.~~En definitiva, una vivienda diferente, lista para entrar a vivir, con una reforma actual, excelentes espacios exteriores y una ubicación privilegiada.~~¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y ven a descubrir tu futuro hogar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr
Información destacada:
- Superficie: 171.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2012
- Puntos de interés cercanos: Céntrico