EXCLUSIVO CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA Y AMPLIA PARCELA EN LA HORTA DE LLEIDA
Descripción
Se vende espectacular chalet independiente en la Horta de Lleida, ubicado en un entorno natural y privilegiado a escasos minutos de la zona residencial de Ciutat Jardí. Es la oportunidad única para quienes buscan la tranquilidad absoluta del campo sin renunciar a los servicios urbanos, como colegios, hospitales y comercios.~~La propiedad se ubica sobre una amplia parcela de 2.500 m2, completamente vallada, que garantiza una excelente privacidad. El exterior destaca por su amplitud y versatilidad, con un cuidado jardín, piscina, zona de barbacoa, huerto y diversas edificaciones auxiliares que completan a la perfección este magnífico hogar.~~ Distribución de la Vivienda~La casa destaca por su excelente distribución, lo que la hace perfecta incluso para albergar a dos familias con total independencia.~~Primera Planta (135 m2). Con acceso directo al porche, terrazas y al impresionante jardín:~• 2 Comedores: Uno principal con chimenea y un acogedor comedor de verano.~• 2 Cocinas totalmente funcionales.~• 1 Habitación tipo suite (con baño integrado).~• 1 Baño completo adicional de cortesía.~~Segunda Planta (98 m2). Zona de descanso:~• 4 habitaciones amplias (2 de ellas son suites con baño privado). Todas con salida a un gran balcón que aporta luminosidad y vistas despejadas.~~Planta Almacén / Bodega (135 m2). Un espacio polivalente ideal para reuniones sociales y almacenamiento:~• Gran espacio destinado en su totalidad a bodega.~• Pequeña cocina i zona de ocio.~• Sala de máquinas.~~ Exterior y Zona de Ocio: La propiedad cuenta con una amplia parcela completamente vallada.~• Piscina de agua salina con su propia sala de máquinas.~• Zona de barbacoa independiente, perfecta para celebraciones exteriores.~• Espacio para almacenamiento y cultivo: cuenta con dos almacenes de aproximadamente 80 m2 cada uno, además de una zona adicional con acceso directo a un pequeño huerto.~• Amplias zonas ajardinadas cuidadas al detalle que rodean toda la vivienda.~~️ Climatización y Confort~• Calefacción de gasoil eficiente, con la chimenea del comedor conectada directamente a la caldera para optimizar el consumo.~• Sistema de aire acondicionado instalado.~No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarla!~~Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Buen estado. Superficie construida: 416 m2. Superficie útil: --- m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: En tràmites. Referencia Certificado energético: En tràmites. Consumo: ---- kWh/m2 año - Emisiones: --- kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 639.500 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. ~Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO~
Información destacada:
- Superficie: 416.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Hospitales, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 706.259 €
| Precio | 639.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 63.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.809 € |
| Total | 706.259 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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