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Ático · Venta · Granada Ciudad
Exclusivo atico en residencial gran parque en venta de 4 dormitorios en el barrio albayda
5.148 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 135
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este exclusivo y magnífico Ático en venta, situado en el codiciado barrio de Albayda, Granada. Con una superficie construida de 135 m2 y orientación sureste, esta propiedad destaca por su luminosidad y confort. Dispone de cuatro dormitorios amueblados que garantizan descanso y funcionalidad. Cuenta con tres baños completos para mayor comodidad familiar. El inmueble se complementa con terraza privada ideal para disfrutar del aire libre con 125 m2 perfecta para poder disfrutar del aire libre en barbacoas familiares y con amigos.~La cocina está completamente equipada con electrodomésticos como lavavajillas, vitrocerámica y frigorífico; perfecta para los amantes de la gastronomía. Además, ofrece calefacción central a gas individual así como climatización mediante splits en salón y dormitorio principal.~Este atractivo Ático también incluye plaza de garaje e instalaciones comunitarias que cuentan con piscina comunitaria, parque infantil, gimnasio, pistas de pádel, pistas de tenis, pista de baloncesto, pista de futbol, zonas verdes, sauna, portero físico, vigilancia 24 horas, recogida de basura, etc.~El edificio dispone de ascensor facilitando el acceso al piso desde cualquier nivel además cuenta proximidad a paradas autobús cercanas, metro, colegios asegurando conveniencia total. También es todo exterior lo cual garantiza vistas despejadas gracias a ser un inmueble en esquina. Aprovecha esta oportunidad única.~~Primerísimas calidades como tarima flotante en los dormitorios, carpintería de aluminio de doble acristalamiento tipo climalit, azulejos de 1ª calidad, puertas de madera de haya, etc.~La vivienda cuenta con bastantes mejoras como toldos en todas las ventanas y en las terrazas, armario empotrados, tarima flotante en los dormitorios, etc.~La vivienda dispone de calefacción por radiadores con gas natural, agua caliente con caldera de gas natural, aire acondicionado en salon y dormitorios por split de 1ª calidad, mobiliario de muy buena calidad, etc.~La urbanizacion una de las mejores en toda la ciudad de Granada cuenta con dos piscinas de agua salada, gimnasio, pistas de pádel, pista de futbol sala, parques infantiles, zonas verdes, etc.~Esta vivienda cuenta con una orientación perfecta, y una ubicación ideal para descansar y que tu descanso y bienestar no se vea alterado por los ruidos y demás malestares de los comercios de restauración.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA~~
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 746.543 €
| Precio | 695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.893 € |
| Total | 746.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.390 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Granada Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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