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Ático
Exclusivo Ático en La Arruzafilla
Descripción
Descubre este impresionante ático nuevo ubicado en la prestigiosa zona de Arruzafilla, un auténtico oasis que combina lujo y confort. Con una superficie construida de 131 m2, esta joya inmobiliaria cuenta con amplias estancias distribuidas en cuatro habitaciones y tres baños perfectamente equipados. La propiedad resalta por sus características sostenibles como el sistema centralizado de aerotermia con suelo radiante, garantizando eficiencia energética sin necesidad del uso gasístico ni calderas convencionales.~~Disfruta del esplendor exterior gracias a su amplia terraza privada desde donde podrás contemplar las magníficas vistas hacia la Sierra mientras te relajas rodeado por arboladas zonas verdes ideales para practicar deporte o paseos tranquilos.~~Situado dentro de una urbanización exclusiva que ofrece dos plazas de parking privado y trastero adicional; también tendrás acceso a lujosas instalaciones como piscina comunitaria e infinidad espacios infantiles. El entorno proporciona toda clase servicios: centros comerciales destacados como Hipercor y Mercadona están muy cerca así como colegios locales altamente valorados.~~Este ángulo privilegiado se encuentra estratégicamente orientada al norte permitiendo luminosidad natural ideal durante todo el día minimizando costos energéticos adicionales debido al correcto diseño arquitectónico.~~No dejes pasar esta oportunidad de lujo.
Información destacada:
- Superficie: 131.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 751.900 €
| Precio | 700.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 49.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.900 € |
| Total | 751.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.340 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 116 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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