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Ático · Venta · Albacete Ciudad
EXCLUSIVO ÁTICO CON TERRAZA Y GARAJE INCLUIDO EN ZONA ARQUITECTO VANDELVIRA · 4 habitaciones · REF: GV0329
Descripción
EXCLUSIVO ÁTICO CON TERRAZA Y GARAJE INCLUIDO EN ZONA ARQUITECTO VANDELVIRA · 4 habitaciones · ~REF: GV0329 Albapisos Grupo Inmobiliario presenta un exclusivo y singular ático de 4 habitaciones.~~Está ubicado en una de las zonas más cotizadas de Albacete, junto a Arquitecto Vandelvira. Una vivienda de 132 m2 construidos con una gran terraza de 20 m2 y muy buenas vistas, reformada íntegramente en 2010 con materiales de calidad.~~Se distribuye en cuatro habitaciones y dos baños. El salón, de unos 30 m2, es un espacio amplio y luminoso con salida directa a la terraza, ideal para disfrutar de comidas y tardes al aire libre. La cocina, de 25 m2, es de las que ya no se ven: cuenta con zona office y galería.~~La habitación principal, de 25 m2, tiene baño en suite con ducha, gran armario empotrado y aire acondicionado frío/calor. El baño principal es muy amplio y dispone de bañera de hidromasaje y ducha independiente.~~Acabados de primer nivel: carpintería interior de madera maciza lacada en blanco (puertas y armarios empotrados), ventanas de PVC abatibles y oscilobatientes con rotura de puente térmico, y tarima de alta calidad en toda la vivienda, salvo cocina y baños, que son de porcelánico. Puerta blindada y videoportero.~~Incluye una amplia plaza de garaje en el mismo edificio, con rampa y de muy fácil acceso. El edificio tiene ascensor y está adaptado para personas con movilidad reducida.~~Zona muy bien comunicada y con todos los servicios a mano: centros médicos, colegios y supermercados.~~COMUNIDAD~~139 € al mes. Incluye agua fría y caliente, basuras y mantenimiento de la caldera central. La calefacción se paga según consumo, con contadores individuales en los radiadores.~~EXTRAS~~Acceso PMR, aire acondicionado (salón y habitación principal), armarios empotrados, ascensor, baño en suite, balcón, galería, hidromasaje, luminoso, puerta blindada, solárium, terraza, videoportero, garaje incluido.~~PRECIO~~360.000 € (vivienda y garaje incluido)~
Información destacada:
- Superficie: 132.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla-La Mancha: 394.370 €
| Precio | 360.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 9%) | 32.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.970 € |
| Total | 394.370 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.150 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Albacete Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla-La Mancha (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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