Exclusivo adosado de obra nueva con sótano, jardín y solárium en Santa Clara Garden – Alhaurín de la Torre
Descripción
Por mandato expreso de la propiedad ponemos a la venta este inmueble en ENCARGO lo que le garantiza a usted como consumidor el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros, por este motivo se ruega no molestar a los propietarios, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~~ Obra nueva~ Jardín privado~ Plaza de aparcamiento~ Sótano privado de 46 m2 aprox.~☀️ Solárium transitable~ Piscina comunitaria~❄️ Preinstalación de climatización por conductos~ Preinstalación para carga de vehículo eléctrico~ Santa Clara Garden – Alhaurín de la Torre~~Descubre esta magnífica vivienda adosada de obra nueva situada en Santa Clara Garden, una exclusiva urbanización privada en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de Alhaurín de la Torre. Un hogar diseñado para quienes buscan amplitud, confort, eficiencia energética y calidad de vida, con espacios pensados para disfrutar en familia y excelentes comunicaciones con Málaga y la Costa del Sol.~~La vivienda cuenta con 147,85 m2 construidos sobre una parcela de 109 m2, distribuidos en tres plantas con una distribución funcional que aprovecha al máximo cada estancia.~~En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales y acceso directo al jardín privado. La cocina, de diseño contemporáneo, se entrega completamente amueblada y equipada con placa de inducción, horno, campana extractora, fregadero y grifería de primeras marcas. Además, incluye frigorífico LG, lavavajillas Miele y lavadora Balay situada en el aseo, permitiendo disfrutar de la vivienda desde el primer día. En esta planta también dispone de un práctico aseo de cortesía.~~La primera planta alberga la zona de descanso con tres dormitorios, destacando el dormitorio principal por disponer de baño en suite. La vivienda cuenta además con un segundo baño completo que da servicio al resto de dormitorios.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular sótano privado de aproximadamente 46 m2, un espacio polivalente con múltiples posibilidades: gimnasio, sala de cine, despacho, zona de juegos, bodega o una amplia sala de ocio adaptada a las necesidades de cada familia.~~En el exterior podrás disfrutar de un jardín delantero, un patio trasero de aproximadamente 25 m2 ideal para reuniones al aire libre y un magnífico solárium transitable con espacio suficiente para crear una zona chill out o disfrutar del sol durante todo el año.~~La vivienda incorpora excelentes calidades constructivas: carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, aislamiento térmico y acústico, suelos porcelánicos, armarios empotrados vestidos, puerta de entrada de seguridad con tres puntos de cierre, videoportero, preinstalación de persianas motorizadas, preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema por zonas y producción de agua caliente mediante sistema de apoyo solar y termo acumulador.~~La urbanización Santa Clara Garden ha sido concebida para disfrutar de un entorno tranquilo y familiar, ofreciendo piscina comunitaria, zonas ajardinadas, viales interiores, plazas de aparcamiento, trasteros y preinstalación para la carga de vehículos eléctricos.~~Su excelente ubicación permite acceder en pocos minutos al centro de Alhaurín de la Torre, colegios, supermercados, instalaciones deportivas, comercios y todos los servicios necesarios. Además, dispone de rápidas conexiones con Málaga capital, el Aeropuerto Internacional, la Costa del Sol y las principales vías de comunicación.
Información destacada:
- Superficie: 147.85 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2022
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 602.027 €
| Precio | 539.000 € |
| IVA (10%) | 53.900 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 6.468 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.659 € |
| Total | 602.027 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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