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Vivienda · Venta
✨ EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA EN PLAZA MARIANA PINEDA
Descripción
EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA EN PLAZA MARIANA PINEDA~126 m2 construidos • 2ª planta • Terraza con vistas a la Plaza Mariana Pineda • Ascensor~Hay viviendas que destacan por su diseño. Otras, por su ubicación. Y algunas reúnen ambas cualidades.~Esta espectacular vivienda se encuentra en Plaza Mariana Pineda, una de las ubicaciones más emblemáticas y privilegiadas de Granada, y ha sido completamente reformada con calidades de primera, cuidando cada detalle para crear un espacio elegante, moderno y extraordinariamente confortable.~Con 126 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución amplia y funcional, con:~ 3 amplios dormitorios~ 3 baños, dos de ellos en suite~ Amplio salón-cocina de concepto abierto~ Vivienda totalmente exterior y haciendo esquina~ Terraza con vistas directas a la Plaza Mariana Pineda~ 2ª planta con ascensor~ Reforma integral con acabados y calidades de primera~ Calefacción Central~La luminosidad es una de las grandes protagonistas de esta propiedad. Su condición de vivienda exterior y haciendo esquina permite disfrutar de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.~Y, sin duda, uno de sus grandes atractivos es su terraza orientada a la Plaza Mariana Pineda, un espacio privilegiado desde el que disfrutar de una de las plazas más reconocibles de la ciudad.~El salón y la cocina, integrados en un único espacio, crean un ambiente contemporáneo, amplio y acogedor, perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados.~Los tres dormitorios y sus tres baños, con dos de ellos en suite, aportan comodidad, privacidad y una distribución especialmente pensada para disfrutar de la vivienda.~Una propiedad excepcional para quienes buscan espacio, luz, diseño, calidad y una ubicación extraordinaria en el corazón de Granada.~ Plaza Mariana Pineda • Granada~ 126 m2 construidos~ 2ª planta • Ascensor~ Terraza a la Plaza Mariana Pineda~~Una vivienda única en una ubicación única.~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles y sin accesorios. Tampoco se incluye ningún vehículo.~Consulta más ofertas en nuestra página: rkgranada. com.~
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 537.063 €
| Precio | 499.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.965 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.598 € |
| Total | 537.063 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.340 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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