Exclusiva vivienda reformada con gran patio central y extraordinarias posibilidades.
Descripción
En Proxxima Inmobiliaria tenemos el placer de presentar esta magnífica vivienda, una propiedad única que combina la amplitud de las construcciones tradicionales con el confort de una reforma integral, ofreciendo un hogar listo para disfrutar desde el primer día.~~La vivienda se distribuye en planta baja, primera planta y segunda planta con acceso a una amplia azotea, ofreciendo una distribución cómoda y versátil que se adapta a las necesidades de cualquier familia.~~El auténtico corazón de la vivienda es su espectacular patio central, un espacio lleno de luz natural que aporta privacidad, ventilación y un ambiente único, convirtiéndose en el lugar perfecto para disfrutar de reuniones, momentos de descanso o crear un oasis al aire libre en pleno hogar.~~En el interior destacan sus estancias de generosas dimensiones, con un amplio salón-comedor y dormitorios poco habituales por su tamaño. Precisamente, uno de sus mayores atractivos es el enorme potencial de sus habitaciones, ya que sus dimensiones permiten redistribuir fácilmente los espacios y aumentar el número de dormitorios, adaptando la vivienda a las necesidades presentes y futuras de sus propietarios.~~La reforma realizada respeta la amplitud de la vivienda y aporta un estilo actual, luminoso y funcional, con acabados neutros que permiten personalizar cada estancia al gusto del nuevo propietario.~~Lo que hace especial esta vivienda:~Vivienda completamente reformada y lista para entrar a vivir.~Distribuida en planta baja, primera y segunda planta con azotea.~Impresionante patio central, que aporta luz, privacidad y ventilación natural.~Dormitorios de gran tamaño con posibilidad de crear habitaciones adicionales.~Estancias amplias y muy luminosas.~Excelente ubicación en la zona de Antonio Machín, rodeada de todos los servicios, comercios, colegios y excelentes comunicaciones.~~Esta no es solo una vivienda; es una oportunidad para disfrutar de metros, comodidad y múltiples posibilidades de futuro en una de las zonas más demandadas. Un hogar pensado para crecer contigo y adaptarse a cada etapa de la vida.~~En Proxxima Inmobiliaria estaremos encantados de acompañarte para descubrirla. Tu próximo hogar te está esperando.
Información destacada:
- Superficie: 222.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 784.045 €
| Precio | 730.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 51.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.945 € |
| Total | 784.045 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.150 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 112 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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