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Vivienda · Venta
✨ EXCLUSIVA VIVIENDA EN RESIDENCIAL MONTECAÑADA – JUNTO A EL HIGUERÓN | FUENGIROLA ✨
Descripción
Descubre esta magnífica vivienda situada en la prestigiosa Urbanización Montecañada, junto a El Higuerón, en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza, privacidad .~ Ubicación estratégica, con rápido acceso a la autovía y a pocos minutos de las playas de Fuengirola y Benalmádena, centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios y todos los servicios necesarios. Además, cuenta con parada de minibús justo frente a la urbanización.~~ Zonas comunes~♀️ 2 piscinas comunitarias~ Pista de tenis~ Amplias zonas ajardinadas~♿ Accesos adaptados~ Recinto residencial tranquilo y bien cuidado~~ La vivienda dispone de 90 m2 y se encuentra en una planta semisótano elevada, ofreciendo una distribución cómoda y un enorme potencial para actualizar y adaptar a tu gusto.~~️ 2 dormitorios, uno de ellos especialmente amplio, de aproximadamente 26 m2 interior~ 1 baño completo~️ Cocina semiindependiente~️ Luminoso salón-comedor~ Gran terraza, perfecta para disfrutar del exterior con vistas verdes .~ Plaza de garaje incluida~~✨ GRAN POTENCIAL DE REFORMA: la vivienda ofrece múltiples posibilidades de redistribución y personalización. El dormitorio de 26 m2 dispone actualmente de las conexiones necesarias para instalar un baño en suite, creando una estancia principal mucho más cómoda y exclusiva.~~ Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con espacio, terraza, vistas y posibilidades de reforma, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~~ Algunas imágenes pueden haber sido mejoradas o recreadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines exclusivamente ilustrativos, para mostrar posibles opciones de decoración y reforma. No representan necesariamente el estado actual de la vivienda.~~ Solicita tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 321.626 €
| Precio | 299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.696 € |
| Total | 321.626 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.520 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 106 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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