Exclusiva vivienda en Miramar del Sol – Mijas Costa
Descripción
Exclusiva vivienda donde la privacidad, el espacio y la ubicación se convierten en un estilo de vida~~Ubicada en la prestigiosa urbanización Miramar del Sol, en la zona de Calle Acebo, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, amplitud y un entorno residencial consolidado con un perfil de alto nivel.~~La vivienda, muy luminosa, cuenta con 142 m2 construidos interiores perfectamente distribuidos. Dispone de dos dormitorios, destacando el principal en suite con salida directa a la terraza, creando un ambiente íntimo y agradable. Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados, además de almacenamiento adicional en el pasillo, un valor añadido poco habitual.~~El salón, amplio y lleno de luz natural, conecta directamente con la terraza, generando una continuidad perfecta entre interior y exterior.~~La cocina independiente, con zona office, también tiene salida a la terraza, aportando funcionalidad y comodidad en el día a día.~~Se trata de un bajo en altura, lo que proporciona mayor privacidad y una sensación elevada, con terrazas distribuidas en dos alturas y con una amplitud excepcional. Espacios exteriores ideales para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, tanto para el descanso como para reuniones.~~La propiedad incluye una amplia plaza de garaje interior de 30 m2 y trastero de 8 m2, ambos ubicados en la misma zona del parking.~~La urbanización cuenta con zonas ajardinadas, piscina comunitaria, vigilancia 24 horas y servicio de conserjería, garantizando seguridad y calidad de vida.~~Ubicación estratégica: a tan solo 2 minutos en coche de la playa y 7 minutos a pie, con fácil acceso a la autovía y excelente conexión con Málaga, Marbella y el resto de la Costa del Sol.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como inversión, en una zona donde predominan residentes de alto nivel adquisitivo que valoran la tranquilidad, la seguridad y la cercanía al mar.~~Detalles adicionales:~• Superficie construida total: 183 m2~• Vivienda: 142 m2~• Garaje: 30 m2~• Trastero: 8 m2~• Elementos comunes: 3 m2~• Año de construcción: 2007~• IBI: 682,82 €~• Comunidad: 190 €/mes~~En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP o IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría…). Los gastos adicionales al precio, por el comprador son: ITP Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 7% sobre el precio de compra, gastos de Notaría e inscripción en el Registro. Ud. tiene a su disposición copia de la correspondiente Ficha informativa de esta propiedad en nuestra oficina, según R. D. de 11 de octubre. Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo
Información destacada:
- Superficie: 142.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 494.620 €
| Precio | 460.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.420 € |
| Total | 494.620 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.490 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en Mijas anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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