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Vivienda · Venta · Paterna

Exclusiva vivienda en Cruz de Gracia: elegancia, amplitud y privacidad

1/50

1.495.000 €

4.118 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 3
Superficie: 363

Actualizado 21/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 363 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 3 baños

Año construcción Construido en 1975

Descripción

Ubicada en la prestigiosa urbanización privada de Cruz de Gracia, esta magnífica vivienda ofrece una combinación excepcional de amplitud, confort y privacidad, en un entorno residencial privilegiado con seguridad 24 horas y excelentes instalaciones deportivas.~Con 363 m2 construidos sobre una amplia parcela de 1.107 m2, la propiedad destaca por su cuidada distribución, sus generosos espacios y su conexión con el exterior, creando un ambiente ideal para disfrutar de la vida en familia y de momentos de descanso y ocio.~La planta principal alberga una elegante habitación principal con vestidor y baño en suite, además de otras dos habitaciones dobles. El corazón de la vivienda lo componen el salón-comedor y la cocina, concebidos como espacios funcionales y acogedores, con agradables vistas al jardín y a la piscina, que aportan luminosidad y una constante sensación de conexión con la naturaleza.~El exterior invita a disfrutar de un estilo de vida privilegiado, con un amplio jardín, piscina privada y una zona de barbacoa perfecta para reuniones familiares y encuentros con amigos. La propiedad dispone, además, de garaje, aportando comodidad y practicidad al día a día.~En la planta superior encontramos una cuarta habitación, que ofrece la posibilidad de convertirse en una segunda suite principal, gracias a su baño privado y balcón, proporcionando un espacio independiente, íntimo y versátil.~La vivienda se encuentra en Cruz de Gracia, una de las urbanizaciones privadas más exclusivas del entorno de Valencia, que cuenta con vigilancia y seguridad las 24 horas, así como instalaciones deportivas para disfrutar de un estilo de vida activo, entre las que destacan sus pistas de tenis, fútbol y frontón.~Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en un entorno residencial consolidado, con espacios diseñados para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año. La inmobiliaria que elige Valencia El anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos.
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Nota importante: El anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos. El precio indicado no incluye impuestos, gastos derivados de la compraventa ni los honorarios de intermediación inmobiliaria. Estos últimos se calculan como un porcentaje sobre el precio final de la operación. Por lo general, los honorarios a cargo del comprador ascienden al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente.
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Información destacada:
- Superficie: 363.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Deportes

Callaghan Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 1.647.450 €

Precio	1.495.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	149.500 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	1.647.450 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.