Exclusiva vivienda en Actur con doble orientación y luz todo el día

Ubicada en una de las zonas más demandadas del Actur, esta magnífica vivienda combina una excelente distribución, abundante luz natural y una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios que hacen el día a día mucho más cómodo.~~Con 80 m2 construidos (70 m2 útiles), la vivienda ofrece espacios amplios, funcionales y perfectamente aprovechados.~~El salón independiente se convierte en el auténtico corazón de la casa. Su salida al balcón orientado al este permite disfrutar del sol de la mañana y de unas agradables vistas despejadas, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año.~~La cocina, completamente equipada e independiente, dispone de una práctica galería orientada al oeste, aportando ventilación natural y un espacio extra ideal para lavandería y almacenaje.~~La zona de descanso está formada por dos amplios dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados, pensados para ofrecer comodidad y capacidad de almacenamiento sin renunciar al espacio.~~La doble orientación este-oeste proporciona una excelente ventilación cruzada y una luminosidad excepcional durante todo el día, uno de los aspectos más valorados por los compradores.~~La vivienda dispone de:~~✔ 80 m2 construidos (70 m2 útiles)~✔ Dos dormitorios dobles con armarios empotrados~✔ Salón independiente con salida a balcón~✔ Cocina independiente totalmente equipada con galería~✔ Ventanas Climalit~✔ Calefacción individual de gas natural~✔ Agua caliente por gas ciudad~✔ Puerta blindada de seguridad~✔ Videoportero~✔ Ascensor~✔ Vivienda en esquina~✔ Muy luminosa~✔ Vistas despejadas~~Una ubicación que marca la diferencia~La vivienda se encuentra a escasos metros de la parada del Tranvía, con conexión directa al centro de Zaragoza y al resto de la ciudad.~En apenas unos minutos caminando encontrará:~~• Centro Comercial Gran-Casa.~• Universidad.~• Supermercados.~• Colegios.~• Centros médicos.~• Parques y amplias zonas verdes.~• Zonas infantiles.~• Paradas de autobús.~~Todo ello convierte esta propiedad en una opción perfecta tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para quienes desean realizar una inversión segura, gracias a la elevada demanda de alquiler existente en esta zona por su cercanía a la Universidad y sus excelentes comunicaciones.~~Una vivienda lista para entrar a vivir~Si busca un piso luminoso, bien comunicado, con una distribución cómoda y situado en una de las mejores zonas del Actur, esta vivienda reúne todas las condiciones para convertirse en su próximo hogar.~Llámenos y venga a visitarla. Las viviendas con esta ubicación y estas características tienen una alta demanda y permanecen muy poco tiempo en el mercado.~~Precio de venta: 235.000 €~Plaza de garaje opcional: 24.000 €~~⚖️ Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025): El precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), AJD, gastos de Notaría, honorarios de inscripción en el Registro de la Propiedad, gastos de gestión ni honorarios de intermediación inmobiliaria si procedieran. Los tipos impositivos aplicables serán los vigentes en la Comunidad Autónoma en el momento de la compraventa.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 9
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas