EXCLUSIVA VIVIENDA DE LUJO CON VISTAS AL RÍO VINALOPÓ
Descripción
Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Elche, esta extraordinaria vivienda de lujo sobre la Avenida de la Comunitat Valenciana, representa el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, elegancia y calidad de vida. Una propiedad única, completamente reformada con acabados de alta gama, lista para ser estrenada por su primer propietario.~~Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una experiencia residencial excepcional. La reforma integral incluye nuevas instalaciones de electricidad y fontanería, revestimientos de primera calidad y materiales nobles que convierten esta vivienda en un referente de exclusividad y confort.~~El amplio salón-comedor, presidido por una espectacular cocina americana de diseño con isla central, se integra en un espacio abierto, luminoso y sofisticado, concebido para disfrutar de la vida diaria y de los mejores momentos en compañía.~~Desde la terraza orientada al sur se disfrutan unas privilegiadas vistas al río Vinalopó y a sus zonas ajardinadas, creando un entorno de tranquilidad y bienestar difícil de encontrar en pleno corazón de la ciudad.~~La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, destacando una elegante suite principal con vestidor y baño privado, diseñada como un auténtico espacio de descanso. Además, cuenta con un segundo baño completo y dos patios pisables que aportan una extraordinaria luminosidad, ventilación natural y versatilidad.~~Se entrega completamente equipada y lista para entrar a vivir, incluyendo cocina con electrodomésticos integrados, mobiliario de diseño, iluminación decorativa y elementos decorativos cuidadosamente seleccionados. Todo ello acompañado de un sistema de climatización frío-calor para garantizar el máximo confort durante todo el año.~~Lo que hace realmente especial a esta propiedad es que, tras finalizar la reforma, nunca ha sido habitada. Quien la adquiera tendrá el privilegio de estrenar una vivienda completamente nueva, con el encanto de una ubicación consolidada y la calidad de una reforma de lujo.~~Características destacadas~~* Vivienda de lujo en Elche.~* Vistas abiertas al río Vinalopó.~* Orientación sur.~* Reforma integral de alta calidad.~* Materiales nobles y acabados premium.~* Cocina americana de diseño con isla.~* Salón-comedor amplio y luminoso.~* Tres dormitorios.~* Dormitorio principal tipo suite con vestidor y baño privado.~* Dos patios pisables.~* Aire acondicionado frío-calor.~* Electrodomésticos incluidos.~* Mobiliario, lámparas y decoración incluidos.~* Vivienda totalmente a estrenar.~~Una propiedad exclusiva para quienes buscan una vivienda singular, con acabados de lujo, una ubicación privilegiada y el privilegio de estrenar un hogar único en una de las mejores zonas de Elche.
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 651.735 €
| Precio | 590.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 59.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.735 € |
| Total | 651.735 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.350 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 70 viviendas en alquiler en Elche anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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