Exclusiva villa unifamiliar reformada a estrenar en Sa Torre
Descripción
Una propiedad que merece la pena ver antes de decidir.~Encontrar una casa con piscina y una buena parcela en Mallorca no es difícil.~~Encontrar una casa que, además, esté completamente reformada, tenga las principales instalaciones nuevas y se ofrezca a un precio competitivo es bastante más difícil.~~Esta vivienda fue construida en 2008 y reformada integralmente hace pocos meses.~~La reforma no se ha limitado a la estética. Se han renovado la instalación eléctrica, la fontanería, ventanas y puertas, climatización y baños. La vivienda dispone de aerotermia para calefacción y agua caliente y de aire acondicionado por conductos con bomba de calor y sistema independiente por estancias. También se han renovado elementos como la depuradora de la piscina y el motor de la puerta.~~La cocina, diseñada y fabricada a medida, incorpora electrodomésticos de alta gama.~~Los equipos e instalaciones sustituidos son nuevos y cuentan con sus correspondientes garantías.~~El resultado es una vivienda que permite entrar a vivir sin asumir ahora una reforma importante ni las incertidumbres habituales de una propiedad antigua.~~La casa ofrece 220 m2 habitables sobre una parcela de 1.102 m2, con cuatro dormitorios, despacho/estudio, jardín privado, piscina de 50 m2, 48 m2 de porches y 40 m2 de terrazas exteriores. Desde las plantas superiores se disfrutan vistas a la Bahía de Palma y a la Serra de Tramuntana.~~Y hay un dato que ayuda a entender mejor su valor.~~Construir actualmente una vivienda de características similares en esta zona requiere, además de adquirir una parcela que puede superar los 600.000 €, obtener proyecto y licencias y esperar aproximadamente dos años antes de poder comenzar las obras. Después hay que afrontar la construcción, con sus plazos, la evolución de los costes y las dificultades propias de encontrar buenos industriales.~~Aquí todo ese proceso ya está terminado.~~La parcela está comprada. La casa está construida. La reforma está terminada.~~Lo que queda es algo mucho más sencillo: venir a verla, comprobar su estado y valorar si encaja contigo.~~Por superficie, parcela, equipamiento, nivel de reforma y precio, considero que esta propiedad debería estar entre las primeras opciones a visitar si buscas una vivienda en Sa Torre o alrededores.~~No porque sea la única.~~Sino porque es difícil encontrar una alternativa que ofrezca tanto sin tener que volver a empezar desde cero.~~El precio de venta incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria.~~No incluye ITP, gastos notariales ni registrales. Los impuestos se calculan sobre el precio final escriturado y pueden variar según las circunstancias particulares del comprador, incluyendo posibles ayudas, subvenciones o edad.
Información destacada:
- Superficie: 294.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2008
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 2.108.950 €
| Precio | 1.950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 156.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.108.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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