Exclusiva Villa en La Sierrezuela (Mijas) | Espacio, Versatilidad y Confort Mediterráneo
Descripción
¿Busca un hogar con verdadera amplitud, privacidad y la versatilidad de adaptarse a cualquier proyecto familiar? Ubicada en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas de la Costa del Sol, esta singular villa —originalmente concebida como dos pareados— ofrece una arquitectura pensada para disfrutar de la vida social sin renunciar a la independencia.~~Lo que hace única a esta propiedad~Diseño polivalente: Ideal para familias numerosas, convivencia multigeneracional (dos familias bajo el mismo techo) o para quienes desean separar zona de vivienda y espacio de trabajo/invitados con total privacidad.~~Vida exterior todo el año: Parcela cerrada y de fácil mantenimiento con piscina privada, terrazas soleadas y áreas de descanso pensadas para el clima mediterráneo.~~Distribución en dos niveles con accesos independientes: Conexión interior fluida mediante dos escaleras y entrada privada a la planta inferior.~~Distribución de la vivienda~Planta Principal: Encuentro, luz y calidez~~Elegante hall de entrada que da paso a un luminoso salón principal con chimenea y salida directa a una terraza con vistas despejadas.~~Gran cocina central con comedor integrado, diseñada para ser el punto de reunión diario o de eventos con amigos.~~Segundo salón independiente, también con chimenea y acceso directo al porche y la zona de piscina.~~Planta Inferior: Privacidad, descanso y adaptación~~Entrada independiente desde el exterior y doble acceso interior.~~Dormitorio principal de gran formato con baño en suite completo.~~Dos dormitorios dobles adicionales y un segundo baño familiar.~~Despacho y vestidor independiente (con potencial inmediato para convertirse en 2 dormitorios más, sumando hasta 5 habitaciones en total).~~Zona técnica independiente con cuarto de lavandería.~~Exteriores y Extras~~Piscina privada rodeada de solárium.~~Múltiples terrazas con diferentes orientaciones para disfrutar del sol a cualquier hora.~~Estacionamiento privado dentro de la parcela con capacidad para dos vehículos.~~Ubicación estratégica~Situada en el corazón de La Sierrezuela, combina un entorno residencial consolidado y apacible con la cercanía inmediata a colegios internacionales, supermercados, campos de golf y la conexión rápida con Fuengirola, Mijas Pueblo y la autovía (A-7/AP-7).~~Una oportunidad excepcional en el mercado actual para quienes valoran los metros reales, la comodidad y el potencial de rentabilidad o vida compartida.~~Agenda tu visita privada y descubre todo su potencial.
Información destacada:
- Superficie: 384.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2012
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 885.700 €
| Precio | 825.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 57.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 885.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.720 €/mes · rentabilidad bruta 9,8%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en Mijas anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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