Exclusiva villa de lujo con torreón de inspiración ibicenca en Puntiró !
Descripción
Descubra una propiedad verdaderamente única en una de las zonas residenciales más exclusivas de Mallorca. Esta espectacular villa combina arquitectura mediterránea, privacidad, amplitud y un entorno natural privilegiado, ofreciendo una experiencia de vida excepcional a escasos minutos de Palma.~~Situada aproximadamente a 100 metros sobre el nivel del mar y con orientación sur, la propiedad disfruta de una excelente luminosidad durante todo el año y de magníficas vistas despejadas hacia la bahía de Palma.~~Su ubicación permite combinar tranquilidad y privacidad con excelentes conexiones: se encuentra a unos 15 minutos del centro de Palma y del aeropuerto, a 10 minutos de un centro comercial y a apenas 5 minutos de un campo de golf.~~Sobre una gran parcela rodeada de jardines consolidados, la vivienda destaca por su singular torreón de inspiración ibicenca, construido piedra a piedra como homenaje a las antiguas torres defensivas de Ibiza y convertido en el elemento arquitectónico más emblemático de la finca.~~La propiedad dispone de cinco dormitorios dobles y una sexta estancia situada en el torreón, utilizada actualmente como despacho, aunque perfectamente adaptable como dormitorio adicional, biblioteca, estudio privado o exclusivo mirador. La vivienda cuenta, además, con cinco baños.~~Sus amplias zonas de día incluyen un luminoso salón-comedor, cocina independiente con despensa y coladuría, así como diferentes ambientes concebidos para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones y estancias con invitados. La villa se completa con una bodega privada y un gimnasio, dos espacios adicionales que elevan su nivel de confort y permiten disfrutar plenamente de la propiedad sin salir de casa.~~En el exterior encontrará un auténtico oasis privado con una impresionante piscina salina de 5,5 × 11 metros, estanque ornamental con peces, huerto, árboles frutales, jardines consolidados, zona chill out, leñero y casetas para mascotas. Todo ello acompañado de unas excepcionales vistas abiertas y una privacidad absoluta.~~Construida con excelentes calidades, la vivienda dispone de calefacción mediante radiadores de agua, aspiración centralizada, chimenea, descalcificador, forjado sanitario y muros dobles con aislamiento. Sus pavimentos combinan gres porcelánico y parquet, aportando resistencia, calidez y elegancia a los diferentes ambientes y garantizando el máximo confort durante todo el año.~~Una propiedad irrepetible para quienes buscan mucho más que una vivienda: un hogar con personalidad, historia y un marcado carácter mediterráneo, situado en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Mallorca.
Información destacada:
- Superficie: 539.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 5.294.950 €
| Precio | 4.900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 392.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 5.294.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.210 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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