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Garaje · Venta · Culleredo
EXCLUSIVA PROPIEDAD CON PISCINA, ASCENSOR Y GRAN GARAJE EN CULLEREDO
Descripción
Se vende exclusiva propiedad en Culleredo, construida en 2012 y formada por DOS viviendas unidas, configuradas actualmente como una única casa de grandes dimensiones.~~La vivienda cuenta con 452,88 m2 construidos sobre una parcela de 466,29 m2. Se distribuye en tres plantas comunicadas mediante escaleras y ASCENSOR privado, con acceso directo a todos los niveles, incluido el sótano y la planta superior.~~La propiedad destaca por su amplitud, la independencia entre sus diferentes zonas y sus numerosos espacios exteriores. Dispone de patios, balcón y terrazas que suman 183,76 m2, además de PISCINA PRIVADA y un garaje de gran capacidad.~~PLANTA PRINCIPAL~~La planta principal dispone de dos amplias zonas de salón-comedor, resultado de la unión de las dos viviendas originales, y diferentes ambientes que permiten organizar espacios de estar, comedor, reuniones o zonas familiares independientes.~~En esta planta se encuentran también dos cocinas, una de ellas completamente amueblada, y ambas zonas de vivienda mantienen una conexión directa con los espacios exteriores.~~Su distribución se completa con:~~Dos dormitorios.~Dos baños.~Dos salones.~Dos zonas de cocina.~Recibidor.~Acceso directo mediante ascensor.~Patio de 35,88 m2.~Terraza de 71,76 m2.~~PLANTA SÓTANO~~La planta sótano cuenta con una superficie útil registrada de 239,83 m2 y ofrece mucho más que un espacio de estacionamiento.~~Dispone de:~~Amplio garaje con capacidad para varios vehículos.~Dos dormitorios.~Un baño con ducha.~Lavandería independiente.~Trastero.~Zonas de paso y almacenamiento.~Patio inglés.~Cuarto de instalaciones.~Acceso directo mediante ascensor a las plantas superiores.~~PLANTA SUPERIOR~~La planta superior está concebida como una zona privada e independiente y cuenta con:~~Dormitorio principal tipo suite.~Amplio baño.~Vestidor.~Acceso mediante ascensor.~Balcón de 3,76 m2.~Terraza principal de 72,36 m2.~Piscina privada.~~UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~La unión de las dos viviendas ha dado lugar a una casa singular, con espacios duplicados y diferentes zonas de uso. ~También permite plantear zonas con distintos grados de independencia dentro de una misma propiedad. Cualquier modificación de su configuración o eventual división futura deberá comprobarse previamente desde el punto de vista técnico, urbanístico y registral.~~UBICACIÓN Y comunicaciones~~La vivienda se encuentra en Culleredo, dentro del área metropolitana de A Coruña, en un entorno residencial con acceso próximo a supermercados, restauración, centros educativos y de formación, instalaciones deportivas, servicios sanitarios, transporte público y comercio cotidiano.~~Cuenta con buenas comunicaciones con O Burgo, Vilaboa, Fonteculler y A Coruña, así como con el resto de los municipios del área metropolitana. La proximidad a la N-550 y a los enlaces con las principales vías de comunicación facilita los desplazamientos hacia A Coruña, Oleiros, Cambre, Arteixo, Ferrol y Santiago de Compostela.~~El centro de A Coruña se encuentra aproximadamente a 15-20 minutos en coche, dependiendo del tráfico, y el aeropuerto de A Coruña está situado a pocos minutos de la propiedad.~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información no dude en consultarnos.~~En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.~
Información destacada:
- Superficie: 452.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2012
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 1.393.950 €
| Precio | 1.300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 91.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.393.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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