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Piso · Venta · Alicante Ciudad
Exclusiva propiedad con infinitas posibilidades en el corazón de Alicante.
2.296 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Superficie: 196
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Exclusiva propiedad con infinitas posibilidades en el corazón de Alicante~~Situada en un enclave privilegiado, en plena calle Médico Pascual Pérez —entre el emblemático Teatro Principal y la avenida de Federico Soto—, presentamos esta magnifica vivienda de gran tamaño que combina una ubicación inmejorable con un potencial de reforma excepcional.~~Vivir en este tramo del centro tradicional significa disfrutar de la máxima comodidad urbana: a pocos pasos de El Corte Inglés, el Mercado Central, exclusivas opciones gastronómicas y comercios, y a un agradable paseo de 15 minutos del Puerto y la Playa del Postiguet. Las conexiones de transporte son inmejorables, con las paradas de TRAM de Luceros y Mercado a escasos cinco minutos.~~Arquitectura y distribución~La finca, de marcada presencia señorial y situada en esquina con Ángel Lozano, cuenta con un portal completamente actualizado y ascensor moderno.~~Ubicada en una planta elevada, la vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad natural en todas las estancias. Su generosa superficie se distribuye de manera funcional:~~Zona social: Un elegante recibidor da paso a un salón con acceso a una terraza exterior y discretos armarios empotrados de cortesía. Tras él, una amplia cocina con galería conecta con una estancia independiente ideal como office o zona de servicio. Cuenta además con un primer baño completo y una segunda sala de estar de gran tamaño, perfecta como salón-comedor independiente.~~Zona de descanso: Un pasillo distribuidor conduce a la privacidad de los dormitorios. Dispone de un gran baño reformado con plato de ducha y tres amplias habitaciones (dos de ellas dobles), todas dotadas de excelentes armarios empotrados. La propiedad sobresale por su excepcional capacidad de almacenaje integrada en toda la vivienda.~~Una oportunidad única para diseñar una residencia a medida en una de las direcciones más cotizadas de la ciudad.~~Posibilidad de adquirir una excelente plaza de garaje en el entorno por un importe adicional.
Información destacada:
- Superficie: 196.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 497.375 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 45.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 497.375 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.610 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 167 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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