Exclusiva parcela Urbana en avda. del Brillante - Una Ubicación privilegiada en Córdoba

Exclusiva parcela Urbana en avda. del Brillante - Una Ubicación privilegiada en Córdoba~Una oportunidad difícil de encontrar en una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de Córdoba.~Espectacular parcela urbana situada en plena Avenida del Brillante, con aproximadamente 38 metros de fachada a la propia avenida, una característica excepcional que aporta presencia, amplitud y múltiples posibilidades para proyectar una vivienda de alto nivel.~La parcela se encuentra lista para construir, ofreciendo la posibilidad de diseñar un chalet completamente personalizado y adaptado a las necesidades de su futuro propietario.~GRANDES POSIBILIDADES DE EDIFICACIÓN~Según las condiciones urbanísticas indicadas, existe la posibilidad de construir:~*Semisótano + planta baja + primera planta, permitiendo desarrollar una vivienda de grandes dimensiones distribuida en diferentes niveles.~*También puede plantearse una espectacular vivienda desarrollada principalmente en una sola planta de hasta 323 m2, además de un semisótano de dimensiones similares, creando una propiedad exclusiva, cómoda y perfectamente integrada en la parcela.~Un enclave ideal para proyectar una vivienda contemporánea con grandes espacios interiores, piscina, jardines, porches y amplias zonas exteriores.~~UBICACIÓN, VISTAS Y NATURALEZA~Vivir en Avenida del Brillante significa disfrutar de uno de los entornos residenciales más reconocidos de Córdoba, combinando la tranquilidad y vegetación característica de la Sierra con la comodidad de permanecer dentro de la ciudad.~La parcela disfruta de magníficas vistas panorámicas hacia Córdoba, la Sierra y la Campiña, proporcionando un entorno privilegiado para una vivienda singular.~Además, la zona dispone de excelentes comunicaciones y todo tipo de servicios en sus proximidades: colegios públicos y privados, transporte público con servicio frecuente, hospitales, centros sanitarios, hoteles, comercios y servicios, todo ello rodeado de naturaleza y viviendas de alto nivel.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~*Parcela urbana.~*Aproximadamente 38 metros de fachada a Avenida del Brillante.~*Posibilidad de construcción inmediata.~*Posibilidad de semisótano + planta baja + primera planta.~*Alternativa de vivienda de hasta 323 m2 en una sola planta + semisótano de dimensiones similares.~*Magníficas vistas a Córdoba, la Sierra y la Campiña.~*Pozo propio.~*Parcela completamente vallada, incluida su fachada hacia la avenida, evitando una importante inversión adicional.~*Excelente conexión con el centro de Córdoba.~*Entorno residencial consolidado y de alto nivel.~UNA PROPIEDAD CON UN GRAN POTENCIAL~No se trata únicamente de adquirir un terreno, sino de acceder a una localización excepcional donde desarrollar una vivienda exclusiva y difícilmente reproducible en otras zonas de Córdoba.~Una parcela especialmente interesante tanto para quien quiera construir el chalet de sus sueños en El Brillante como para quien busque una propiedad con un importante componente de inversión.~Operación no sujeta a IVA del 21 %. Sujeta a ITP según normativa aplicable.~Solicite más información sobre la parcela, características urbanísticas y posibilidades de construcción.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre).~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios