Exclusiva parcela con chalet independiente en Urbanización Los Arrayanes – La Puebla del Río
Descripción
En venta magnífica parcela de casi 1.000 m2 ubicada en la Urbanización Los Arrayanes, en el término municipal de La Puebla del Río, a tan solo 5 km del núcleo urbano.~~La propiedad se encuentra en una urbanización privada con dos accesos mediante puertas automáticas, lo que garantiza seguridad, tranquilidad y exclusividad. Está situada en el interior de un pinar, dentro de un entorno natural privilegiado del pre-coto de Doñana, ideal para los amantes de la naturaleza y la privacidad.~~Vivienda de 180 m2 construidos~~El chalet, distribuido en tres plantas, cuenta con aproximadamente 180 m2 construidos, ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente acondicionados:~~• 4 dormitorios, todos equipados con armarios empotrados, aire acondicionado y mosquiteras.~• Acogedor salón principal con chimenea, ideal para los meses de invierno.~• Cuarto de juegos, perfecto para ocio familiar.~• 2 trasteros adicionales para almacenamiento.~~Sótano totalmente acondicionado, dispone de:~• Gran salón con cocina integrada.~• Chimenea de brasero de leña.~• Baño completo con plato de ducha.~• Cuarto de almacenaje independiente.~~Un espacio versátil ideal como zona de reuniones, apartamento independiente o área de ocio.~~Exterior privilegiado, la parcela ofrece un entorno exterior excepcional:~~• Amplio jardín con cesped.~• Piscina privada, perfecta para disfrutar en verano.~• Pista de pádel privada, un valor añadido exclusivo.~• Parking en superficie con capacidad para cuatro vehículos.~~Un entorno único. Ubicada en plena naturaleza, rodeada de pinares y con excelente conexión al municipio, esta propiedad combina tranquilidad, privacidad y comodidad, siendo ideal tanto como vivienda habitual como residencia vacacional.~~
Información destacada:
- Superficie: 543.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 311.955 €
| Precio | 290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 311.955 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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