EXCLUSIVA FINCA RÚSTICA EN SECAR DE LA REAL: VIVIENDA CON PISCINA Y NAVE INDUSTRIAL
Descripción
¿Buscas la combinación perfecta entre la tranquilidad del campo mallorquín y la cercanía al centro de~Palma? Esta magnífica finca rústica ubicada en el codiciado enclave del Secar de la Real ofrece una superficie edificada extraordinaria y múltiples posibilidades de uso residencial y profesional.~Vivienda Principal (270 m2 en 2 plantas): Edificación emblemática anterior a 1956, distribuida en planta baja (155 m2) totalmente acondicionada , y planta piso (115 m2) recién reformada con amplia cocina office con salida a dos terrazas, coladuria independiente, suite principal con vestidor, dormitorio y baño. ~ Gran Nave / Garaje Auxiliar (413 m2): Espectacular espacio diáfano con capacidad para múltiples~vehículos, taller de trabajo, zona de coleccionismo o almacén. Cuenta con un anejo reconvertido en~dormitorio/estancia independiente con baño.~Aljibe (Piscina con Solarium) con terraza propia y otra terraza anexa panorámica cubierta por pérgola, perfecta para veladas al aire libre e ideal para eventos familiares .~DATOS DE INTERÉS:~ Ubicación estratégica inmejorable: En pleno Secar de la Real, a minutos del Hospital Universitari Son~Espases, colegios, transporte público y rápida conexión con la Vía de Cintura de Palma.~ Polivalencia de uso: Combinación perfecta entre una amplia vivienda familiar y más de 400 m2 de~nave/garaje para actividades profesionales, almacenamiento de maquinaria o colección de vehículos.~Privacidad y entorno rústico: Un remanso de paz con amplios espacios al aire libre, piscina privada y~terrazas sin renunciar a los servicios de la ciudad.
Información destacada:
- Superficie: 749.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1886
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.814.650 €
| Precio | 1.677.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 134.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.814.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.110 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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